Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 124 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 415 000 € 3 347 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - PoreČ, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Pool und Garten, zu verkaufen
Poreč Umgebung, Zum Verkauf steht eine luxuriöse Maisonette-Wohnung 3S+DB mit Meerblick im Neubau.
Top-Standorten in der Nähe aller Annehmlichkeiten, nur 2,5 km zum Meer und schönen Stränden und eine 5-minütige Fahrt nach Poreč!!
Das neue Wohngebäude mit moderner Architektur und hochwertiger Bauweise und Ausstattung befindet sich in einer reizvollen Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Meeres.
Der Bau ist im Gange, geplante Fertigstellung 04/2024.
WOHNUNG S3 die Nettonutzfläche von 124,82 m2 befindet sich auf der 1. Etage.
und zwei.
Etage, hat 3 Schlafzimmer, 2 Bäder + 1 WC.
Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, eine Wäscherei und eine Toilette, ein Schlafzimmer mit Bad, ein Ankleidezimmer.
Der zweite Stock ist über eine Innentreppe erreichbar.
Hier gibt es ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse von 20.42 m2 mit Meerblick, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung hat auch einen Stauraum von 6.51 m2 und einen Parkplatz von 12.50 m2.
Dieses moderne Gebäude mit nur 4 Luxuswohnungen befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Gastronomie, Apotheke, Bäckerei, Geschäft usw.), umgeben von Natur und Grün und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine attraktive Immobilie in der Nähe des Meeres suchen, die sowohl zum Wohnen und Entspannen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
Schöne geräumige Wohnung mit Meerblick in ausgezeichneter Lage!
Wir empfehlen!
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung nach dem Prinzip schlüsselfertig, ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie +385/99/356-6777 an

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 347 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 467 €/m²
Abweichung vom Median -3,5 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 110 €/m²–3 770 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 775 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
415 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
128200

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 3 347 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache