Apartment Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

3 Zimmer 91 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 190 000 € 2 088 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei Wohnungen in toller Lage
Unweit der schönen Südwestküste der Halbinsel Istrien liegt die Stadt Vodnjan, die reich an historischem Erbe, Kultur und wunderschöner Lage mit dem schönen Altstadtkern ist.
Die Altstadt und die meisten der grundlegenden notwendigen Einrichtungen in Vodnjan befinden sich auf einem schönen Hügel, der einen schönen Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln bietet.
Im Zentrum von Vodnjan befinden sich diese beiden Wohnungen im Rahmen eines neu renovierten Hauses von 91 m2.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung von 21 m2, während sich die geräumige Familienwohnung im zweiten Stock mit Terrasse befindet und eine Fläche von 60 m2 hat.
Die Einrichtung besteht aus einem Badezimmer, einer Küche, einem Essbereich und einem Schlafbereich, und durch eine neu renovierte Steintreppe gelangt man zu einer Familienwohnung im zweiten Stock von 60 m2, die aus einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer Terrasse von 10 m2 besteht, von der aus man einen schönen Blick auf Učka hat.
Die Wohnungen sind mit neuen, hochwertigen PVC-Tischlerei (Nuss) ausgestattet.
Die Zwischengeschosskonstruktionen sind alle betoniert und verstärkt.
Strom- und Wasserinstallationen wurden neu gebaut, ebenso wie das Dach, und der zukünftige Eigentümer der Immobilie hat im Rahmen des Preises die Möglichkeit, das Design der Fliesen oder des Laminats zu wählen, während bei der Renovierung der Immobilie auf jedes Detail geachtet wurde und die Details der Steine, die den richtigen Hauch geben, zurückgelassen wurden.
Jede Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.
Die Immobilie wird mit der abgeschlossenen ersten Phase verkauft, die mit Zimmer- und Eingangstüren, Fußböden, Keramik und der zweiten Phase des Badezimmers ausgestattet ist.
Es besteht die Möglichkeit, das ganze Haus mit vier Wohnungen zu kaufen.
Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer Lage, Qualität und Mehrfamilienhäuser eine einzigartige Immobilie dar und bietet dem zukünftigen Käufer oder den Käufern eine ausgezeichnete Investition für den Genuss derselben im Hinblick auf die Familie und eine große Möglichkeit, die gastgewerbliche Tätigkeit zu vermieten und die investierten Mittel schnell zurückzuerstatten.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 088 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 321 €/m²
Abweichung vom Median -37,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 050 €/m²–3 956 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 182 €–728 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
190 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodnjan
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
101000

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 190 000 € · Preis pro m²: 2 088 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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