Zu verkaufen · Pula · Istarska
Wohnung Vidikovac, Pula, 95,30m2
ISTRIEN, PULA- Wohnung + Garage in Top Lage!
Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, die sich im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien befindet und sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange atemberaubende Strände auszeichnet.
Die Stadt entwickelte sich teilweise unter und teilweise auf sieben Hügeln: Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi und Monte Vidal.
Es herrscht ein gemäßigtes warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, daher ist es ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer, die sie das ganze Jahr über genießen können.
Wohnung zum Verkauf in Top Lage in Pula.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Flur, einem geräumigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer.
Neben 95.30 m2 Wohnfläche hat die Wohnung auch einen Keller von 17.30 m2 und eine Garage im gemeinsamen Hof des Gebäudes, wo sich auch der Eingang zur Wohnung befindet.
Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und außerdem gibt es einen Gasofen zum Heizen und eine komplette neue Gasinstallation.
Aufgrund der Lage mit kleinen Korrekturen und Investitionen kann diese Wohnung eine ausgezeichnete Immobilie für den Tourismus in Form einer Investition sowie einer ganzjährigen Miete und sicherlich ein warmes Zuhause für die Familie werden.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
296 500 € · 95 m²
3 121 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
313 000 € · 100 m²
3 130 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PULA
350 000 € · 90 m²
3 889 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
PULA
330 000 € · 96 m²
3 438 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
PULA
320 000 € · 89 m²
3 596 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Pula
265 000 € · 101 m²
2 624 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Pula
285 000 € · 95 m²
3 000 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Pula
280 000 € · 103 m²
2 718 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 207 500 € · Preis pro m²: 2 184 €/m²
Wohnfläche: 95 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia