À vendre · Pula · Istarska
Appartement Vidikovac, Pula, 95,30 m2
ISTRIA, PULA - Appartement + garage dans un emplacement de premier choix !
Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par son patrimoine culturel et historique intéressant, sa belle nature et ses longues plages à couper le souffle.
La ville s’est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal.
Le climat modérément chaud, avec des hivers doux et des étés chauds, en fait donc un lieu idéal pour les futurs propriétaires qui pourront en profiter toute l’année.
Appartement à vendre dans un emplacement de premier choix à Pula.
Le bien se trouve au rez‑déjeuner et se compose d’un hall d’entrée, d’un salon spacieux, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle à manger ainsi que d’une salle de bains.
En plus de 95.30 m2 de surface habitable, l’appartement comprend également un sous‑sol de 17.30 m2 et un garage dans la cour commune de l’immeuble où se trouve l’entrée de l’appartement.
L’appartement est équipé de la climatisation et possède en outre une cuisinière à gaz pour le chauffage ainsi qu’une installation de gaz entièrement neuve.
Compte tenu de son emplacement, avec de petits ajustements et investissements, cet appartement peut devenir un excellent bien immobilier pour le tourisme sous forme d’investissement ainsi qu’une location toute l’année, et assurément un foyer chaleureux pour la famille.
Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
PULA
296 500 € · 95 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 207 500 € · Prix au m²: 2 184 €/m²
Surface habitable: 95 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia