Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 207 500 € 2 184 €/m²

Description du bien

Appartement Vidikovac, Pula, 95,30 m2
ISTRIA, PULA - Appartement + garage dans un emplacement de premier choix ! Pula est la plus grande ville du comté d'Istrie, située dans la partie sud‑ouest du paysage impressionnant de la péninsule istrienne et se distingue par son patrimoine culturel et historique intéressant, sa belle nature et ses longues plages à couper le souffle. La ville s’est développée en partie en dessous et en partie sur sept collines : Monte Zaro, Monte Serpente, Monte Ghiro, Monte Magno, Monte Paradiso, Monte Rizzi et Monte Vidal. Le climat modérément chaud, avec des hivers doux et des étés chauds, en fait donc un lieu idéal pour les futurs propriétaires qui pourront en profiter toute l’année. Appartement à vendre dans un emplacement de premier choix à Pula. Le bien se trouve au rez‑déjeuner et se compose d’un hall d’entrée, d’un salon spacieux, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle à manger ainsi que d’une salle de bains. En plus de 95.30 m2 de surface habitable, l’appartement comprend également un sous‑sol de 17.30 m2 et un garage dans la cour commune de l’immeuble où se trouve l’entrée de l’appartement. L’appartement est équipé de la climatisation et possède en outre une cuisinière à gaz pour le chauffage ainsi qu’une installation de gaz entièrement neuve. Compte tenu de son emplacement, avec de petits ajustements et investissements, cet appartement peut devenir un excellent bien immobilier pour le tourisme sous forme d’investissement ainsi qu’une location toute l’année, et assurément un foyer chaleureux pour la famille. Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales. www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 184 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 172 €/m²
Écart par rapport à la médiane -31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 809 €/m²–3 335 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 475 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
207 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
97503

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 207 500 € · Prix au m²: 2 184 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.