Apartment Njivice
Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Wohnung Njivice, Omišalj, 73m2
Manor ist eine Wohnung im Erdgeschoss, Wohnfläche von 73m2 mit Garten in der Nähe des Zentrums von Njivice.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten.
Es besteht aus einem separaten Teil: Flur, Wohnzimmer und Küche, Abstellraum, Bad, Zimmer, Zimmer, alle im Erdgeschoss auf einer Fläche von 61,78 m2, Nebengebäude:
überdachte Terrassen mit einer Fläche von 2,04 m2, überdachte Terrassen mit einer Fläche von 9,51 m2, zu denen der Garten mit der Bezeichnung „D2“ auf einer Fläche von 57,00 m2 gehört, Parkplätze mit der Bezeichnung „PM2“ mit einer Fläche von 12,50 m2.
Von der vorderen Terrasse hat man einen schönen Blick auf das Meer.
Das Objekt wurde 2021 gebaut.
Für seinen Bau wurden hochwertige Materialien und Geräte verwendet, von denen wir hervorheben: Fußbodenheizung in allen Räumen außer Schlafzimmern, Eichenparkett in Schlafzimmern, hochwertige Keramikverkleidungen, PVC-Fensterläden, Klimaanlagen in jedem Raum.
Möglichkeit, eine möblierte Wohnung mit einem Aufpreis von 15.000 Euro zu kaufen.
Im Garten befindet sich eine Sommerküche mit Grill.
Entfernung vom Zentrum und Strand ca. 500m.
Die Immobilie eignet sich für Wohnen oder Investieren.
Der Verkäufer befindet sich im Mehrwertsteuersystem, der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 320 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Njivice
- Bezirk
- Krk
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51500
- Wohnfläche
- 73 m²
- Grundstück
- 57 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Meerblick
- Ja
- Anzeigen-ID
- 72611
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 4 384 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 57 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Njivice
Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.
Einwohnerzahl: 1 115
Quelle: Wikipedia
