Mieszkanie Njivice

Na sprzedaż · Krk · Primorsko-goranska

3 Pokoje 73 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 320 000 € 4 384 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Njivice, Omišalj, 73m2
Manor jest mieszkaniem na parterze, o powierzchni użytkowej 73m2 z ogrodem, położonym blisko centrum w Njivice. Mieszkanie znajduje się w budynku z łącznie 4 jednostkami mieszkalnymi. Składa się z części oddzielnej: przedpokój, salon i kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, pokój, pokój, wszystko na parterze o powierzchni 61,78 m2, część boczna: zadaszone tarasy o powierzchni 2,04 m2, zadaszone tarasy o powierzchni 9,51 m2, do których należy ogród oznaczony „D2” o powierzchni 57,00 m2, miejsce parkingowe oznaczone „PM2” o powierzchni 12,50 m2. Taras przedni oferuje piękny widok na morze. Obiekt został wybudowany w 2021 roku. W trakcie budowy użyto wysokiej jakości materiałów i wyposażenia, wśród których wyróżniamy: ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach oprócz sypialni, dębowe podłogi parkietowe w sypialniach, wysokiej jakości wykończenia ceramiczne, stolarkę PVC z roletami, klimatyzację w każdym pomieszczeniu. Możliwość zakupu mieszkania umeblowanego za dodatkową opłatą 15 000 euro. Na ogrodzie znajduje się letnia kuchnia z grillem. Odległość od centrum i plaży wynosi około 500 m. Nieruchomość nadaje się do zamieszkania lub inwestycji. Sprzedający jest czynnym podatnikiem VAT, nabywca nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 384 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 875 €/m²

Różnica względem mediany -10,1 %

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 36.

Cena za m² jest wyższa niż w 36 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 173 €/m²–5 435 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Njivice 280 000 € · 68 m² 4 118 €/m² Podobieństwo 94 %

Njivice 279 000 € · 79 m² 3 532 €/m² Podobieństwo 92 %

Njivice 330 000 € · 73 m² 4 521 €/m² Podobieństwo 91 %

Njivice 350 000 € · 80 m² 4 375 €/m² Podobieństwo 91 %

Njivice 295 000 € · 68 m² 4 338 €/m² Podobieństwo 90 %

Njivice 320 000 € · 80 m² 4 000 €/m² Podobieństwo 87 %

Njivice 185 000 € · 76 m² 2 434 €/m² Podobieństwo 87 %

Njivice 182 000 € · 76 m² 2 395 €/m² Podobieństwo 87 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Krk): 3 435 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 256 €–438 € Na podstawie stawki gminy Krk na 2026 rok.

Szacowany roczny koszt wody: 598 € Dostawca: Ponikve voda d.o.o. · szacunek dla gospodarstwa 3-osobowego, przeliczony rocznie według taryfy obowiązującej w dniu obliczenia.

Dodatkowe informacje

Cena: 320 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Njivice
Powiat: Krk
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 51500
Powierzchnia użytkowa: 73 m²
Powierzchnia działki: 57 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 72611

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Umeblowane: ✓
Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 384 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 73 m² · Powierzchnia działki: 57 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Krk — mediana 3 435 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.