Apartment Lovran

Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska

1 Zimmer 35 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 7 143 €/m²

Objektbeschreibung

LOVRAN - Wohnung zweite Reihe zum Meer, 35m2, Meerblick
LOVRAN - Wohnung zweite Reihe zum Meer, 35m2, Meerblick
Eine schöne Wohnung von 35 m2 zum Verkauf in Lovran, zweite Reihe zum Meer. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock der österreichisch-ungarischen Villa und wurde vor 5 Jahren komplett renoviert. Die Wohnung verfügt über einen 2 Quadratmeter großen Balkon mit Meerblick. Zur Wohnung gehört ein umzäunter Parkplatz neben dem Gebäude. Die nahegelegenen Strände und das Zentrum von Lovran sind in ein bis zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Badezimmer, Fenster, Küche, Böden – alles neu!
Diese Wohnung ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre Immobilie in der Nähe des Meeres haben möchten. Chance auf viel Geld!
Darüber hinaus ist diese Immobilie aufgrund der Langzeitmiete (zu einem guten Preis) oder der touristischen Vermietung eine ideale Investition.
LOVRAN:
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria – Učka. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur und eine gebaute Infrastruktur, was alles die Wiederbelebung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht. Diese wunderschöne Stadt voller Sehenswürdigkeiten, guter Restaurants und wunderschöner Architektur liegt nur 10 Autominuten von Opatija entfernt.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 7 143 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 068 €/m²
Abweichung vom Median +40,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 813 €/m²–5 163 €/m² Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Lovran): 3 615 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 137 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Lovran
Bezirk
Lovran
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51415
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
82109

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 7 143 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 35 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Lovran, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Lovran

Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.

Einwohnerzahl: 3 527

Quelle: Wikipedia

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