Appartement Lovran

À vendre · Lovran · Primorsko-goranska

1 Chambres 35 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 7 143 €/m²

Description du bien

LOVRAN - appartement deuxième rangée de la mer, 35m2, vue mer
LOVRAN - appartement deuxième rangée sur la mer, 35m2, vue sur la mer À vendre un bel appartement de 35m2 à Lovran, deuxième rangée sur la mer. L'appartement se trouve au premier étage d'une villa austro-hongroise et a été entièrement rénové il y a 5 ans. L'appartement dispose d'un balcon de 2 mètres carrés avec vue sur la mer. L'appartement possède une place de parking fermée à côté du bâtiment. Les plages à proximité et le centre de Lovran sont accessibles à pied en une à deux minutes. Salles de bains, fenêtres, cuisine, sols – tout est neuf! Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent posséder un bien près de la mer. Une opportunité à fort rendement! De plus, ce bien est un investissement idéal grâce à la location à long terme (à bon prix) ou à la location touristique. LOVRAN: Lovran est une ville au long et riche passé avec une tradition touristique centenaire. Elle tire son nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les bosquets à feuilles persistantes du lieu et des environs. Lovran est située sur la côte orientale de l'Istrie, dans la baie de Kvarner. Elle se trouve au pied de la montagne la plus verte et la plus riche en végétation de l'Adriatique, l'Učka. Lovran au 21. siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, et tout cela permet la relance du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales. Cette belle ville pleine de sites, de bons restaurants et d'une belle architecture se trouve à seulement 10 minutes en voiture d'Opatija. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales : www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 7 143 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 068 €/m²
Écart par rapport à la médiane +40,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 843 €/m²–5 163 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Lovran): 3 615 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 137 € Basé sur le taux communal de Lovran pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Lovran
District
Lovran
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51415
Surface habitable
35 m²
Chambres
1
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
82109

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 7 143 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Lovran, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Lovran

Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.

Population: 3 527

Source: Wikipedia

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