À vendre · Lovran · Primorsko-goranska
LOVRAN - appartement deuxième rangée de la mer, 35m2, vue mer
LOVRAN - appartement deuxième rangée sur la mer, 35m2, vue sur la mer
À vendre un bel appartement de 35m2 à Lovran, deuxième rangée sur la mer.
L'appartement se trouve au premier étage d'une villa austro-hongroise et a été entièrement rénové il y a 5 ans.
L'appartement dispose d'un balcon de 2 mètres carrés avec vue sur la mer.
L'appartement possède une place de parking fermée à côté du bâtiment.
Les plages à proximité et le centre de Lovran sont accessibles à pied en une à deux minutes.
Salles de bains, fenêtres, cuisine, sols – tout est neuf!
Cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent posséder un bien près de la mer.
Une opportunité à fort rendement!
De plus, ce bien est un investissement idéal grâce à la location à long terme (à bon prix) ou à la location touristique.
LOVRAN:
Lovran est une ville au long et riche passé avec une tradition touristique centenaire.
Elle tire son nom du laurier (laurus nobilis) qui pousse abondamment dans les bosquets à feuilles persistantes du lieu et des environs.
Lovran est située sur la côte orientale de l'Istrie, dans la baie de Kvarner.
Elle se trouve au pied de la montagne la plus verte et la plus riche en végétation de l'Adriatique, l'Učka.
Lovran au 21.
siècle possède un riche patrimoine historique, une tradition touristique séculaire, une nature préservée, des infrastructures construites, et tout cela permet la relance du tourisme avec un développement durable et le respect de toutes les normes environnementales.
Cette belle ville pleine de sites, de bons restaurants et d'une belle architecture se trouve à seulement 10 minutes en voiture d'Opatija.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
Lovran
125 000 € · 26 m²
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150 000 € · 29 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 7 143 €/m²
Surface habitable: 35 m²
Chambres: 1 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Lovran — une médiane de 3 615 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Lovran est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 987 habitants, dont 85,40 % de Croates et le village seul comptait 3 241 habitants.
Population: 3 527
Source: Wikipedia