Apartment Banjole

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 118 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 305 000 € 2 585 €/m²

Objektbeschreibung

Flache Banjole, Medulin, 118m2
Banjole, möbliertes Penthouse mit Dachterrasse, Meerblick, Schwimmbad, 300 m vom Meer entfernt
Ruhige Lage, nur 300 m vom Meer und 700 m von den ersten Stränden entfernt.
Geräumige Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 118 m2, mit DB und Küche, 3 Schlafzimmern, Bad, WC, großer Dachterrasse mit Meerblick und einem Außenparkplatz.
Das Gebäude hat auch einen gemeinsamen Außenpool für alle Mieter.
Ordnungsgemäße Papiere, 1/1, Gebrauchsgenehmigung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 585 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 199 €/m²

Abweichung vom Median -38,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 6.

Der Preis pro m² liegt über dem von 6 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 300 €/m²–5 028 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Banjole 600 000 € · 115 m² 5 217 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Banjole 420 000 € · 120 m² 3 500 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Banjole 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Banjole 474 000 € · 120 m² 3 950 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Banjole 285 000 € · 115 m² 2 478 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Banjole 363 000 € · 110 m² 3 300 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Banjole 485 000 € · 109 m² 4 450 €/m² Ähnlichkeit 92 %

Banjole 565 000 € · 115 m² 4 913 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 590 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 305 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Banjole
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 118 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 26353

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 305 000 € · Preis pro m²: 2 585 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 118 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.