Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija, 127,20m2
OPATIJA, Wohnung von 127.20 m2 mit Meerblick und Parkplatz, in der Nähe des Meeres und des Zentrums!
Die Wohnung ist in der Natur in zwei Wohneinheiten / Apartments unterteilt.
Eine Wohneinheit hat 35,22 m2 und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer mit Bad, Terrasse mit Meerblick.
Die zweite Wohneinheit hat 91,98 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad, einem weiteren Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Terrasse mit Meerblick.
Komplett adaptiert, neue Strom- und Wasserinstallationen und komplett neue PVC-Tischlerei.
Ausgezeichnete Immobilie zur touristischen Vermietung.
In der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten, Parkplatz!
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie +385/99/320-0008 an

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 268 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 750 €/m²

Abweichung vom Median -31,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 907 €/m²–6 749 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 84 €–1 016 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

415 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

5

Badezimmer

4

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

38249

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 3 268 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 127 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia