Appartement Opatija

Description du bien

Appartement Opatija, 127,20m2
OPATIJA, appartement de 127.20 m2 avec vue sur la mer et parking, près de la mer et du centre! L'appartement est divisé en deux unités résidentielles/appartements. Une unité résidentielle fait 35.22 m2 et se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre avec salle de bain, d'une terrasse donnant sur la mer. La deuxième unité résidentielle fait 91.98 m2, se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres avec salles de bain privées, d'une autre chambre, d'une salle de bain et d'une terrasse donnant sur la mer. Entièrement adaptée, nouvelles installations d'électricité et d'eau et menuiseries PVC entièrement neuves. Excellent bien pour la location touristique. Proximité de la mer et de toutes les commodités, parking privé! Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 268 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 750 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 755 €/m²–6 645 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 84 €–1 016 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

415 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

127 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

38249

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 3 268 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 127 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia