Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

5 Zimmer 182 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 047 000 € 5 753 €/m²

Objektbeschreibung

Neue Wohnung in toller Lage mit Meerblick, Istrien, Rovinj
Rovinj ist ein kroatischer Fischereihafen an der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Altstadt liegt auf einer Landzunge, dicht an der Küste drängen sich die Häuser. Ein Gewirr aus gepflasterten Straßen führt zur auf einem Hügel gelegenen Kirche St. Euphemia, deren hoch aufragender Turm die Skyline dominiert. Das erwähnte Gebäude verfügt über eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 182 m2 zum Verkauf, die sich im ersten Stock befindet, der sich über zwei Fuß erstreckt und durch eine Innentreppe verbunden ist. Darüber hinaus stehen zwei Parkplätze in der Tiefgarage und ein dazugehöriger Abstellraum im Keller zur Verfügung. Beim Betreten der Eingangshalle gelangen wir in ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich im ersten Stock der Wohnung. Die Wohnräume verfügen außerdem über zwei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und WC und ein weiteres Gemeinschaftsbad. Zusätzlich ist der Balkon vom Wohnzimmer aus zugänglich. Im zweiten Stock der Wohnung verfügt das Anwesen über zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine atemberaubende Terrasse, die nicht überdacht ist und einen freien Blick auf das Meer und die historische Stadt bietet. Dieses Apartment verfügt über mehrere einzigartige Merkmale, darunter eine Klimaanlage, vorinstallierte Fußböden und eine mit Stadtgas betriebene Fußbodenheizung. Die Türen sind einbruchhemmend konstruiert und die Jalousien sind aus Komfortgründen elektrisch. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Treppenhaus und einen Aufzug für einen einfachen Zugang zum gesamten Gebäude. Es befindet sich in einer erstklassigen Lage, die seinen Bewohnern Ruhe garantiert und den Komfort eines nahegelegenen Ladens und Kindergartens bietet. Darüber hinaus ist die Innenstadt, die für ihre Annehmlichkeiten und vielfältigen Angebote mehrfach ausgezeichnet wurde, weniger als zwei Kilometer entfernt. Der Bau des Gebäudes soll bis 2023 abgeschlossen sein. Immobilien ID: ALG-1590 Leistungsklasse: U izradi

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 753 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 293 €/m²
Abweichung vom Median +8,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 73.

Der Preis pro m² liegt über dem von 73 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 720 €/m²–5 927 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 138 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
1 047 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
182 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Toiletten
1
Garage
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
300 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Bauart
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2023
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286075

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 047 000 € · Preis pro m²: 5 753 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 182 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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