Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

5 Zimmer 173 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 831 915 € 4 809 €/m²

Objektbeschreibung

Fantastisches Luxusapartment in Meeresnähe, Istrien, Rovinj
Rovinj ist ein kroatischer Fischereihafen an der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Altstadt steht auf einer Landzunge, mit Häusern, die dicht an der Strandpromenade stehen. Ein Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen führt zur auf einem Hügel gelegenen Kirche St. Euphemia, deren hoch aufragender Kirchturm die Skyline dominiert. In der Nähe der schönsten Strände von Rovinj mit Blick auf die Stadt und ihr perlblaues Meer befindet sich ein Gebäude im Bau, dessen Fertigstellung für 2023 geplant ist. Es befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohnviertel der Stadt. Es gibt ein Geschäft, einen Kindergarten und ein Restaurant in der Nähe, während das Stadtzentrum mit seinen Annehmlichkeiten weniger als 2 km entfernt ist. Im ersten Stock des betreffenden Gebäudes befindet sich eine Maisonette-Wohnung mit einer Größe von etwas weniger als 173 m2. Diese Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer und Zugang zu einem Balkon. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im zweiten Stock der Wohnung, einem hohen Dachgeschoss, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus gibt es eine nicht überdachte Terrasse, auf der man sich während der Sommermonate in der erfrischenden Luft und der warmen Sonne entspannen und sonnen kann. Die Wohnung wird über moderne Annehmlichkeiten wie Stadtgas-Fußbodenheizung, Klimaanlage, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage verfügen. Außerdem gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Aufzug und eine Treppe, die alle Etagen, einschließlich der Garage, verbindet. Immobilien ID: ALG-1560 Leistungsklasse: U izradi

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 809 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 293 €/m²
Abweichung vom Median -9,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 29.

Der Preis pro m² liegt über dem von 29 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 749 €/m²–5 722 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 081 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
831 915 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
173 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Toiletten
1
Garage
1
Anzahl Etagen
2
Entfernung zum Meer
300 m
Entfernung zum Zentrum
2 000 m
Bauart
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2023
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286025

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 831 915 € · Preis pro m²: 4 809 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 173 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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