Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 95 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 660 897 € 6 957 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumige Wohnung in der Nähe des Meeres, Istrien, Rovinj
Rovinj ist ein kroatischer Fischereihafen an der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Altstadt steht auf einer Landzunge, mit Häusern, die dicht an der Strandpromenade stehen. Ein Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen führt zur auf einem Hügel gelegenen Kirche St. Euphemia, deren hoch aufragender Kirchturm die Skyline dominiert. Eingebettet in eine ruhige Gegend von Rovinj, mit malerischen Ausblicken auf das schimmernde azurblaue Wasser der Stadt und atemberaubende Küsten, befindet sich ein bevorstehendes Entwicklungsprojekt, das bis 2023 abgeschlossen sein soll. In der Nähe gibt es eine Reihe von Annehmlichkeiten, wie z. und eine Vorschule. Darüber hinaus befindet sich die Innenstadt in einer kurzen Entfernung von weniger als zwei Kilometern und bietet mühelosen Zugang zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Zum Verkauf steht die Wohnung, die sich im Erdgeschoss des genannten Gebäudes befindet, und zur Wohnung gehören auch zwei Parkplätze in der Tiefgarage, ein Abstellraum und ein angrenzender Garten. Die Fläche von etwas weniger als 95 m² umfasst eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Die Wohnung wird mit Bodenbelägen, Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Stadtgas ausgestattet. Weitere Vorteile sind Sicherheitstüren, elektrische Jalousien, Video-Gegensprechanlage und beim Bau werden nur hochwertige Materialien und Geräte verwendet. Ein Pluspunkt dieser Wohnung ist ein zusätzlicher Außenparkplatz direkt neben der Wohnung und ein separater Eingang zur Wohnung. Das Gebäude ist durch eine Innentreppe und einen Aufzug verbunden. Immobilien ID: ALG-1562 Leistungsklasse: U izradi

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 957 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 074 €/m²
Abweichung vom Median +37,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 88.

Der Preis pro m² liegt über dem von 88 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 734 €/m²–6 240 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 594 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
660 897 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
95 m²
Grundstück
125 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
150 m
Bauart
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2023
Keller
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
286030

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 660 897 € · Preis pro m²: 6 957 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m² · Grundstück: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 150 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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