Zu verkaufen · Rovinj · Istarska
Luxuswohnung in Meeresnähe, Istrien, Rovinj
Rovinj ist ein kroatischer Fischereihafen an der Westküste der Halbinsel Istrien. Die Altstadt steht auf einer Landzunge, mit Häusern, die dicht an der Strandpromenade stehen. Ein Gewirr von Kopfsteinpflasterstraßen führt zur auf einem Hügel gelegenen Kirche St. Euphemia, deren hoch aufragender Kirchturm die Skyline dominiert.
In einem ruhigen Viertel von Rovinj mit Blick auf das glitzernde blaue Meer und die atemberaubenden Strände der Stadt liegt ein bevorstehendes Bauprojekt, das bis 2023 abgeschlossen sein soll. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten umgeben das Gebiet, darunter ein Geschäft, ein Restaurant und ein Kindergarten. Darüber hinaus ist das Stadtzentrum weniger als zwei Kilometer entfernt und bietet einfachen Zugang zu vielen Annehmlichkeiten.
Innerhalb der darüber liegenden Struktur befindet sich auf der ersten Ebene eine Maisonette-Residenz mit einer Fläche von knapp 185 m2. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche und einen Essbereich sowie einen Balkon. Darüber hinaus beherbergt diese Etage zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.
Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich im zweiten Stock der Wohnung, die über ein hohes Dachgeschoss verfügt. Darüber hinaus gibt es eine offene Terrasse, auf der Sie sich entspannen und im Sommer die kühle Brise und das warme Sonnenlicht genießen können.
Die Wohnung wird über zeitgemäße Einrichtungen wie Fußbodenheizung mit Stadtgas, Klimaanlage, Sicherheitstüren und eine Video-Gegensprechanlage verfügen. Zusätzlich steht im Keller ein Abstellraum zur Verfügung und in der Tiefgarage befinden sich zwei Stellplätze. Darüber hinaus verbinden ein Aufzug und ein Treppenhaus alle Gebäudegeschosse, einschließlich der Garage.
Immobilien ID: ALG-1561
Leistungsklasse: U izradi
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 868 000 € · Preis pro m²: 4 692 €/m²
Wohnfläche: 185 m²
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 3
Entfernung zum Meer: 150 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.
Einwohnerzahl: 14 294
Quelle: Wikipedia