Apartment Pula

Pula, zwei Wohnungen mit separaten Eingängen
Zum Verkauf bieten wir eine sonnige, teilweise renovierte Wohnung von 152,92 m2 in einem Einfamilienhaus, das Eigentum von 34/100 oder die ganze 1.
vom 2.
Mögliche Etage.
Auf der oberen bzw. zweiten Etage befinden sich 3 Wohnungen mit der gleichen Anordnung von tragenden Wänden.
Städtische Kanalisation, Eigentum 1/1 ohne Fracht, mit nützlicher Lizenz und Energiezertifikat in der Herstellung.
Gas mit der Möglichkeit der Verbindung mit dem Stadtnetz, das an das Haus vorbeiführt.
Am Eingang Ihres Grundstücks 1.
Etage ist eine Terrasse von 50 m2, die teilweise überdacht ist und als Erweiterung der Speisekammer verwendet wird, die in eine andere Wohnung umgewandelt werden kann.
So wird eine Wohnung verkauft, die einen separaten Eingang in die Wohnung hat, die für 4 Personen registriert ist und vollständig zur Miete bereit ist, mit einer 3-Sterne-Kategorie, für die ein separater Zähler für den Strom- und Wasserverbrauch eingebaut ist.
Die Fläche der Wohnung beträgt 50 m2 und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit Waschmaschine und einem Walk-in-Dusche, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Wohnzimmer mit Schlafsofa, einer Küche mit Küchenelementen mit einem Kühlschrank und 6 Korpus sowie einem Esszimmer, in dem der Tisch erweitert werden kann.
Die Temperaturregelung erfolgt mit der Midea Mission A++ 3.8/3.4 Klimaanlage.
Der Rest des Penthouse-Apartments von 100 m2 besteht aus einem Flur, von dem aus die Tür zu allen verfügbaren Räumen führt: Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind zu einem Ganzen verbunden.
Im zweiten Teil des Wohnzimmers befindet sich ein 13-kW-Holzkamin der Marke Franklin, der für die Wärme Ihres zukünftigen Zuhauses verantwortlich ist (Erreichung einer angenehmen Temperatur innerhalb von 30 Minuten), der mit steinernen Tapeten die Atmosphäre von Feuer und Knistern von Feuer durch ein großes Glas vermittelt.
Der Schornstein gehört nur Ihrer Wohnung.
Küchen mit 7 Korpusen, 2m großem Kühlschrank und Geschirrspüler.
Der Essbereich ist durch eine Bar getrennt, die durch eine Kücheninsel ersetzt werden kann.
Es ist mit einem ausziehbaren Tisch ausgestattet, der 02/2024 für 10 Personen bequem gekauft wurde.
Im Essbereich, der den gesamten Raum (Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer) umfasst, ist eine Klimaanlage der Marke Bergen A++ 3.2/2.8 gekauft und installiert 08/23.
Sie sind dafür verantwortlich, die optimale Temperatur für Ihren Bedarf einzustellen.
Das Schlafzimmer ist mit maßgeschneiderten Schränken, einem Doppelbett, einem Schreibtisch und einem Fernseher 42" ausgestattet.
Die Speisekammer ist praktisch mit maßgeschneiderten Regalen bis zur Decke und einer Truhe von 500L ausgestattet.
und es wurde eine Vorbereitung (Wasseranschluss und 2 Steckdosen) vorgenommen, die in eine Waschküche umgewandelt werden kann, und ein Bužir an der Antenne wurde durchgeführt, so dass es in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Im geräumigen Bad/Toilette von 20 m2 ist eine neue Badewanne eingebaut, die auch einen Wäschetrockner enthält, und es gibt Vorbereitungen für ein Bidet.
Die Wohnung von 100 m2 ist vorbereitet für die Umwandlung in 2 Wohnungen (im Schlafzimmer durch den Estrich in der Vorbereitung ist ein neu durchgeführtes Rohr der Wasserversorgung, für das zukünftige Badezimmer mit Toilette sowie ein Abwasserrohr für die Toilette), so dass wie im Obergeschoss die Wand vom Schlafzimmer getrennt und in ihr ausgeführt werden kann.
Oben am 2.
Boden befinden sich 3 Wohnungen auf der gleichen Anordnung von tragenden Wänden.
Alle Innentüren sind aus vollem, neu lackiertem Holz, während die Außentischlerei aus Aluminium mit mit Gas gefüllten Gläsern für eine bessere Wärmedämmung besteht.
Die Wohnung befindet sich im 1.
Der Boden bzw. das Sandwich, das Sie sowohl beim Heizen als auch beim Kühlen spart (es gibt keine Kälte vom Boden und keine übermäßige Erwärmung vom Dach).
Es wurde eine Dokumentation für die Installation von Sonnenkollektoren auf dem Dach gesammelt, und es gibt eine Werbung an der Fassade des Hauses in einem Frequenzbereich von 4x3 m von der heutigen Chemotechna, die in Zukunft vermietet werden kann.
Am Eingang zum Erdgeschoss befindet sich eine Steckdose für einen Staubsauger und ein Wasserrohr mit einem Dorn sowie ein Anschluss für ein Autowaschrohr und die Bewässerung des Gartens vor dem Haus.
Im Keller des Hauses in Ihrem zukünftigen Besitz wird ein Keller sein, der von den Mietern von 20 m2 geteilt wird.
Parkplatz vor dem Haus für 2 Autos.
Entfernung von Schule, Kindergarten, Postamt, Busbahnhof, Einkaufszentren und dem Stadtzentrum ist nur wenige Minuten zu Fuß.
Für weitere Informationen:
Adriana Tošić
Tel: +385 91 2052050
E-Mail: [email protected]
IMMOBILIENID: AIIS-099