Appartement Pula

Description du bien

Pula, deux appartements avec entrées séparées
À vendre, nous proposons un appartement ensoleillé, partiellement rénové, de 152.92 m2 dans une maison familiale, propriété 34/100 ou la totalité 1. du 2. étage possible. À l'étage supérieur ou deuxième, il y a 3 appartements avec le même agencement de murs porteurs. Assainissement municipal, propriété 1/1 sans charge, avec permis d'occupation et certificat énergétique en cours d'obtention. Gaz avec possibilité de raccordement au réseau municipal passant à proximité de la maison. À l'entrée de votre bien 1. Le premier étage est une terrasse de 50 m2 partiellement cou

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 961 €/m²

Médiane des annonces similaires 2 819 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 65.

Le prix au m² est supérieur à celui de 65 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 475 €/m²–3 183 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix

450 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Pula

District

šijana

Comté

Istarska

Surface habitable

152 m²

Chambres

5

Chambres

3

Salles de bain

3

Toilettes

2

Nombre d’étages

2

Distance de la mer

4 000 m

Distance du centre

1 000 m

Classe énergétique

pending

Année de rénovation

2020

Cave

Oui

ID de l’annonce

292443

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 450 000 € · Prix au m²: 2 961 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 152 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 4 000 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat d'Istrie

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia