Appartamento Pula

Pola, due appartamenti con ingressi separati
Per la vendita offriamo un appartamento illuminato dal sole, parzialmente ristrutturato con una superficie di 152,92 m2 in una casa di famiglia, di proprietà di 34/100 o l'intero 1.
a partire da 2.
Possibile piano.
Al piano superiore o al secondo piano si trovano 3 appartamenti sullo stesso layout delle pareti portanti.
Fognature urbane, di proprietà 1/1 senza carico, con un permesso di utilizzo e un certificato energetico in produzione.
Gas con la possibilità di collegarsi alla rete della città che passa lungo la casa.
All'ingresso della sua proprieta'.
Il piano è una terrazza di 50 m2 che è in parte coperta e utilizzata come estensione del ripostiglio, che può essere trasformato in un altro appartamento.
Quindi, un appartamento che ha un ingresso separato in un appartamento registrato per 4 persone, completamente pronto per l'affitto, con una classificazione di 3 stelle per la quale è stato installato un contatore separato per il consumo di elettricità e acqua.
La superficie dell'appartamento è di 50 m2 e si compone di un corridoio, un bagno con lavatrice e un walk-in e doccia, una camera da letto con letto matrimoniale e soggiorno con divano letto, cucina con cucina con frigorifero e 6 corpi, e una sala da pranzo dove il tavolo può essere ampliato.
Per il controllo della temperatura in base alle tue esigenze, utilizza il climatizzatore Midea Mission A++ 3.8/3.4
Il resto di un attico di 100 m2 è composto da un corridoio dal quale porta a tutte le stanze disponibili: la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sono uniti in un unico insieme.
Soggiorno con scaffale con TV dove è possibile posizionare i vostri libri e le immagini preferite, e nella seconda parte del soggiorno si trova un camino a legna della potenza di 13 KW Franklin, responsabile del calore della vostra futura casa (raggiungendo una temperatura confortevole in 30 minuti) che con lo sfondo rivestito in pietra evoca l'atmosfera di fiamma e fuoco attraverso il grande vetro.
Il camino è di proprietà solo del suo appartamento.
Cucine con 7 corpi, frigorifero grande 2 metri e lavastoviglie.
La sala da pranzo è separata da un bar che può essere sostituito da un'isola da cucina.
È dotato di un tavolo estraibile acquistato 02/2024 per 10 persone comodamente.
Nella sala da pranzo per coprire l'intero spazio (cioè la cucina, sala da pranzo, soggiorno e camera da letto) è impostato aria condizionata del marchio Bergen A++ 3.2/2.8 acquistato e installato 08/23.
e sarà incaricato di impostare la temperatura ottimale secondo le vostre esigenze.
La camera da letto è dotata di armadi su misura, un letto matrimoniale e una scrivania e un televisore 42".
La dispensa è praticamente attrezzata con rack personalizzati al soffitto e una cassetta da 500L.
e viene eseguita la preparazione (connettore dell'acqua e 2 prese di corrente) che può essere trasformato in una lavanderia, e viene condotto un perforatore all'antenna in modo che possa essere trasformato in una camera da letto.
Nella vasca da bagno/toilette spaziosa di 20 m2 è installata una nuova vasca da bagno e contiene anche un asciugabiancheria e una preparazione per il bidet.
L'appartamento di 100 m2 è stato preparato per la riqualificazione in 2 appartamenti (nella camera da letto attraverso il massetto in preparazione è stato recentemente condotto il tubo di approvvigionamento idrico, per il futuro bagno con WC così come il tubo di fogna per il water) in modo che, come al piano superiore, si può riparare il muro della camera da letto e in essa eseguire quanto indicato.
In alto o in basso 2.
piano sono situati 3 appartamenti sulla stessa disposizione delle pareti portanti.
Tutte le porte interne sono in legno verniciato, mentre la falegnameria esterna è in alluminio con vetri riempiti di gas per un migliore isolamento termico.
L'appartamento è situato a 1.
piano, cioè un panino che consente di risparmiare sia sul riscaldamento che sul raffreddamento ( non c'è freddo dal pavimento, e non c'è surriscaldamento dal tetto).
È stata raccolta la documentazione per l'installazione di pannelli solari sul tetto, e c'è una pubblicità sulla facciata della casa in una posizione di frequenza di 4x3 m dall'attuale Chemotehna, che può essere affittata in futuro.
All'ingresso del piano terra è stata condotta una presa per l'aspirapolvere e un tubo dell'acqua con una spina, nonché un collegamento per il tubo per lavare l'auto e annaffiare il giardino di fronte alla casa.
Nel seminterrato della casa nella vostra futura proprietà sarà un seminterrato condiviso dagli abitanti di 20 m2.
Parcheggio assicurato di fronte alla casa per 2 auto.
Distanza dalla scuola, scuola materna, ufficio postale, stazione degli autobus, centri commerciali e centro città è a pochi minuti a piedi.
Per ulteriori informazioni:
Adriana Tošić
Tel: +385 91 2052050
E-mail: [email protected]
ID PROPRIETARIO: AIIS-099