Apartma Pula

Pula, dva apartmaja z ločenima vhodoma
Na prodajo ponujamo sončno osvetljen, delno prenovljen stan površine 152,92 m2 v družinski hiši, lastništvo 34/100 oziroma celoten 1. od 2. možna etaža. Na zgornjem oziroma drugem nadstropju so nameščeni 3 stanovanja po enaki razporeditvi nosilnih zidov. Mestna kanalizacija, lastništvo 1/1 brez bremen, z uporabnim dovoljenjem in energetskim certifikatom v izdelavi. Plin z možnostjo priključka na mestno omrežje, ki poteka ob hiši. Na vhodu v vašem posestvu 1. etaže je terasa velikosti 50 m2, ki je delno nadkrita in se uporablja kot razširitev ostave, ki jo je mogoče preurediti v še en stan. Torej se prodaja stan, ki ima ločen vhod v apartma, registriran za 4 osebe, v celoti pripravljen za najem, s kategorizacijo 3 zvezdice, v katerem je vgrajen ločen števec za porabo elektrike in vode. Površina apartma zaseda 50 m2, sestavljen je iz hodnika, kopalnice s pralnim strojem ter walk‑in tuš kabino, spalnice z zakonsko posteljno, ter dnevne sobe z raztegljivim trosedom, kuhinje s kuhinjskimi elementi, hladilnikom in 6 korpusov, ter jedilnice, kjer je mogoče razširiti mizo. Za regulacijo temperature po vaših potrebah se uporablja klimatska naprava Midea Mission A++ 3.8/3.4 Preostanek penthouse stanovanja velikosti 100 m2 sestavlja hodnik, iz katerega vrata vodijo do vseh razpoložljivih prostorov: kuhinja, jedilnica in dnevna soba so povezani v eno celoto. Dnevna soba z regalom in televizijo, kjer lahko postavite svoje najljubše knjige in slike, v drugem delu dnevne sobe pa je nameščen lesni kamin znamke Franklin moči 13 kW, zadolžen za toploto vašega prihodnjega doma (doseganje prijetne temperature v roku 30 minut), ki s kamnitim ozadjem ustvarja vzdušje plamena in škripanja ognja skozi veliko steklo. Dimnik je v lasti samo vašega stanovanja. Kuhinja s 7 korpusi, velikim hladilnikom 2 m in pomivalnim strojem. Jedilnica je ločena s šankom, ki ga je mogoče zamenjati s kuhinjskim otokom. Opremljena je z raztegljivo mizo, kupljeno 02/2024, udobno za 10 oseb. V jedilnici, ki zajema celoten prostor (torej kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo in spalnico), je nameščena klimatska naprava znamke Bergen A++ 3.2/2.8, kupljena in vgrajena 08/23. in bo zadolžena za vzpostavitev optimalne temperature po vaši potrebi. Spalnica je opremljena omarami po meri, zakonsko posteljo ter pisalno mizo in televizorjem 42". Ostava je praktično opremljena s policami po meri do stropa in škrinjo 500 L. ter je opravljena priprava (priključek za vodo in 2 vtičnici za elektriko), da se lahko preuredi v pralnico, ter je izveden vodovod do antene, tako da se lahko preuredi v spalnico. V prostorno kopalnico/WC površine 20 m2 je vgrajena nova kad za kopanje, vsebuje tudi sušilnik za perilo, ter je pripravljena tudi za bide. Stanom velikosti 100 m2 je opravljena priprava za preurejanje v 2 stanovanja (v spalnico skozi estrih je v pripravi nova vodovodna cev, za prihodnjo kopalnico z WC-jem ter kanalizacijska cev za WC školjko), tako da se, kot na zgornji etaži, lahko pregradi zid spalnice in v njej izvede omenjeno. Na zgornjem oziroma 2. nadstropju so nameščeni 3 stanovanja po enaki razporeditvi nosilnih zidov. Vsa notranja vrata so iz polnega, na novo lakiranega lesa, medtem ko je zunanja stolarija aluminijasta s stekli, napolnjenimi s plinom za boljšo toplotno izolacijo. Stan je nameščen na 1. nadstropju, oziroma sendviču, kar vam prihrani tako pri ogrevanju kot pri hlajenju (ni hladno od tal, niti pretirano segreto od strehe). Zbrana je dokumentacija za namestitev sončnih panelov na streho, ter obstaja reklama na fasadi hiše na frekventni lokaciji 4x3 m od sedanje Chemotehna, ki jo je mogoče v prihodnosti oddajati. Na vhodu v pritličju je izvedena vtičnica za sesalnik in vodovodna cev s špinom, ter priključek za cev za pranje avtomobila in zalivanje vrta pred hišo. V kleti hiše v vašem prihodnjem lastništvu bo klet, ki jo delijo stanovalci, velikosti 20 m2. Parkirno mesto zagotovljeno pred hišo za 2 avtomobila. Razdalja od šole, vrtca, pošte, avtobusne postaje, trgovskih centrov in središča mesta je nekaj minut peš.