Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 459 000 € 5 738 €/m²

Objektbeschreibung

Medulin, Pošesi, im Bau befindliche Luxuswohnung in Strandnähe mit Meerblick
AIS-087 KONTAKT AGENT: Adriana +385 (0) 91 2052050 [email protected] Für weitere informationen: Adriana Tošić Tel: +385 91 2052050 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: AIS-087

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 738 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 007 €/m²

Abweichung vom Median +43,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 487 €/m²–4 737 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

MEDULIN 329 000 € · 80 m² 4 113 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Medulin 310 000 € · 81 m² 3 827 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Medulin 420 000 € · 77 m² 5 455 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Medulin 360 000 € · 76 m² 4 737 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Medulin 351 500 € · 81 m² 4 340 €/m² Ähnlichkeit 96 %

Medulin 265 000 € · 76 m² 3 487 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Medulin 390 000 € · 76 m² 5 132 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Medulin 335 000 € · 84 m² 3 988 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 459 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Toiletten: 2
Entfernung zum Meer: 100 m
Entfernung zum Zentrum: 900 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2023
Keller: Ja
Aufzug: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 292113

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 459 000 € · Preis pro m²: 5 738 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.