Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 585 000 € 4 875 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija - Zentrum, Opatija, 120m2
Exklusiver Neubau im Zentrum von Opatija.
Beim Bau wurden hochwertigste Materialien verwendet, bei der Ausstattung kam modernste Technik zum Einsatz.
Das Gebäude verfügt über ein A+-Zertifikat, was heute auf dem Markt äußerst selten ist.
Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, der die Garage und die Wohnungen verbindet.
Fenster und Hochschiebewände bestehen aus extrudierten Aluminiumprofilen mit Wärmebrücken der Firma Alu K mit einer speziellen, meersalzbeständigen Beschichtung.
Für die Herstellung von Fenstern und Türen wurden Alu K 77 IW ID-Profile verwendet.
Für den Bau der Treppenhausfassade Alu K SL 50. Für den Bau von Hochschiebewänden Alu K SC 170 TT.
Im Wohnteil des Gebäudes besteht die Verglasung aus drei Glasschichten mit spezieller emissionsarmer Beschichtung zum Sonnenschutz: Für Schiebewände (Sanguard klar + 67 6 +10 termix getönt + Low E 4 + 27 mit innenliegenden motorisierten Rollläden + 6 Niedriges E). Innenläden in Schiebewänden werden elektrisch mit externer Steuerung betrieben – für Fenster (Sanguard klar 67 4 + 16 termix getönt + Low E 4 + 16 + PVC getönt Low E).
Alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes sind mit Außenjalousien mit Elektroantrieb und Außensteuerung ausgestattet.
Außerdem sind alle Fenster im Wohnteil des Gebäudes mit einem Moskitonetz ausgestattet – dem Adria-Fenster.
Die Eingangstür besteht aus Metall mit eingebautem Elektroschloss, einem Öffnungssystem mittels Handsender (Schlüssel) und einem vor Vandalismus geschützten Farbvideosystem.
Die äußere Eingangsschiebetür aus Glas ist mit einem automatischen Bewegungssensor ausgestattet.
Für detailliertere Informationen kontaktieren Sie uns unter Tel: (00385) 91 781 2274
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 875 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 004 €/m²
Abweichung vom Median -30,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 356 €/m²–7 983 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 79 €–960 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
585 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
63553

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 585 000 € · Preis pro m²: 4 875 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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