Apartment Zadar

ZADAR – DIKLO - Neubau - Zweistöckiges Penthouse S9, Meerblick - 78m2
ZADAR – Neubau, Wohnung S9 mit zwei Schlafzimmern, Dachterrasse und Meerblick! In ausgezeichneter Lage in Zadar, in der Nähe des Meeres und aller für ein angenehmes tägliches Leben notwendigen Einrichtungen, wird die moderne Wohnung S9 verkauft, die im 2. Stock eines hochwertigen Wohngebäudes im Bau steht. Die Wohnung ist nordost ausgerichtet und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, zwei Schlafzimmer und einen großzügigen offenen Wohnbereich aus. Besonderen Wert hat die dazugehörige Dachterrasse mit einer Fläche von 32,65 m², von der aus ein Panoramablick auf das Meer zu genießen ist. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Außenparkplätze. WOHNUNG S9 Die Wohnung besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Bad und offenem Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zur Loggia und zur überdachten Terrasse, die zusätzlichen Raum für das Leben im Freien bieten. Flächen der Wohnung Geschlossener Teil der Wohnung – 57,39 m²: * Flur – 6,91 m² * Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 24,60 m² * Bad – 5,40 m² * Schlafzimmer 1 – 11,08 m² * Schlafzimmer 2 – 9,40 m² Nebenteile: * Loggia – 2,95 m², abrechnungsfähig 2,21 m² * überdachte Terrasse – 4,19 m², abrechnungsfähig 2,10 m² Die gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung mit Loggia und überdachter Terrasse beträgt 64,53 m², während die abrechnungsfähige Netto-Nutzfläche 61,70 m² beträgt. Zugehörige Teile der Wohnung * Kellerabteil Sp8 – 6,37 m², abrechnungsfähig 3,19 m² * flache Terrasse KT5 – 32,65 m², abrechnungsfähig 8,16 m² * Außenparkplatz PM9 – 12,65 m², abrechnungsfähig 2,53 m² * Außenparkplatz PM13 – 12,65 m², abrechnungsfähig 2,53 m² Die gesamte tatsächliche Fläche der zugehörigen Teile beträgt 64,32 m², während ihr gesamter abrechnungsfähiger Wert 16,41 m² beträgt. Die gesamte abrechnungsfähige Netto-Nutzfläche der Wohnung S9 mit allen zugehörigen Teilen beträgt 78,11 m². Ausstattung und Bauqualität Beim Bau werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen verwendet: * Gebäude mit Aufzug * Wärmedämmende Fassade mit 10 cm Styropor * Trennwände aus Ziegel * Hochwertige ALU-Fenster * Elektrische Rollläden * Klimageräte zum Heizen und Kühlen in allen Räumen * Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich * Dreischichtiger Eichenparkett * Einbruch- und feuerfeste Eingangstür * Kellerabteil * zwei Außenparkplätze Dem Käufer wird je nach Bauphase die Möglichkeit geboten, an der Auswahl der Endmaterialien wie Parkett, Keramikfliesen und Sanitäranlagen mitzuwirken. Lage Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Zadar, in der Nähe des Meeres sowie aller wichtigen Einrichtungen, die für ein angenehmes Wohnen und Verweilen das ganze Jahr über erforderlich sind. Die Nähe zu Stränden, Geschäften, gastronomischen Angeboten und Verkehrsanbindungen macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder touristische Vermietung. Die Dachterrasse mit Panoramablick auf das Meer erhöht zusätzlich ihre Attraktivität und ihr Investitionspotenzial. Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 E‑Mail: [email protected]