Apartment Zadar

ZADAR - DIKLO – Neubau, Zweizimmerwohnung S3 von 72,27 m2 im Erdgeschoss mit Garten und zwei Parkplätzen!
ZADAR, DIKLO – Neubau, zweistöckige Wohnung S3 von 72,27 m² mit zwei Schlafzimmern, Garten und zwei Parkplätzen! In ausgezeichneter Lage in Zadar, in der Nähe des Meeres und aller für ein angenehmes tägliches Leben notwendigen Einrichtungen, wird die moderne Wohnung S3 im Erdgeschoss eines hochwertigen Wohngebäudes im Bau verkauft. Die Wohnung ist nordost ausgerichtet und zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss, zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen offenen Wohnbereich aus. Besonderen Wert stellt der dazugehörige Garten mit einer Fläche von 22,32 m² dar, der zusätzlichen Raum für Erholung und Aufenthalt im Freien bietet. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Außenparkplätze. WOHNUNG S3 Die Wohnung besteht aus Flur, zwei Schlafzimmern, Bad sowie einem offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer Loggia und einer überdachten Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich zum Verweilen bieten. Flächen der Wohnung Geschlossener Teil der Wohnung – 57,39 m²: * Flur – 6,91 m² * Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 24,60 m² * Bad – 5,40 m² * Schlafzimmer 1 – 11,08 m² * Schlafzimmer 2 – 9,40 m² Nebenteile: * Loggia – 2,95 m², abrechnungsfähig 2,21 m² * überdachte Terrasse – 4,19 m², abrechnungsfähig 2,10 m² Die gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung mit Loggia und überdachter Terrasse beträgt 64,53 m², während die abrechnungsfähige Nettogeschossfläche 61,70 m² beträgt. Zubehör der Wohnung * Kellerabteil Sp2 – 6,55 m², abrechnungsfähig 3,28 m² * Garten V3 – 22,32 m², abrechnungsfähig 2,23 m² * Außenparkplatz PM1 – 12,65 m², abrechnungsfähig 2,53 m² * Außenparkplatz PM12 – 12,65 m², abrechnungsfähig 2,53 m² Die gesamte tatsächliche Fläche des Zubehörs beträgt 54,17 m², während ihr gesamter abrechnungsfähiger Wert 10,57 m² beträgt. Die gesamte tatsächliche Fläche der Wohnung S3 mit allem Zubehör beträgt 118,70 m², während die gesamte abrechnungsfähige Nettogeschossfläche 72,27 m² beträgt. Ausstattung und Bau­standards Bei der Errichtung werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattungen verwendet: * Gebäude mit Aufzug * Wärmedämmende Fassade mit 10 cm Styropor * Trennwände aus Ziegel * Hochwertige ALU‑Fenster * Elektrische Rollläden * Klimageräte zum Heizen und Kühlen in allen Räumen * Fußbodenheizung im Bad und Wohnbereich * Dreischichtiger Eichenparkett * Einbruch- und Brandschutztür * Kellerabteil * zwei Außenparkplätze * dazugehöriger Garten Dem Käufer wird, je nach Bauphase, die Möglichkeit geboten, an der Auswahl der Endmaterialien wie Parkett, Keramikfliesen und Sanitäranlagen teilzunehmen. Lage Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage in Zadar, in der Nähe des Meeres und aller wichtigen Einrichtungen, die für ein angenehmes Wohnen und Verweilen das ganze Jahr über erforderlich sind. Die Nähe zu Stränden, Geschäften, gastronomischen Einrichtungen und Verkehrsverbindungen macht diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub am Meer oder touristische Vermietung. Die Lage im Erdgeschoss und der dazugehörige Garten erhöhen zusätzlich den Komfort, die Attraktivität und das Investitionspotenzial. Der Investor ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 E‑Mail: [email protected]