Appartement Zadar

ZADAR – DIKLO - Construction neuve - Penthouse à deux niveaux S9, vue sur la mer - 78m2
ZADAR – Nouvelle construction, appartement S9 avec deux chambres, terrasse sur le toit et vue sur la mer ! Dans un emplacement idéal à Zadar, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable, est mis en vente l’appartement moderne S9 situé au 2ᵉ étage d’un immeuble résidentiel de qualité en cours de construction. L’appartement est orienté nord‑est et se caractérise par une disposition fonctionnelle, deux chambres et un vaste séjour à concept ouvert. Une valeur particulière est apportée par la terrasse sur le toit attenante d’une surface de 32,65 m² offrant une vue panoramique sur la mer. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, et l’appartement comprend également un débarras au sous‑sol ainsi que deux places de parking extérieures. **APPARTEMENT S9** L’appartement se compose d’un couloir, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un espace séjour ouvert qui regroupe cuisine, salle à manger et salon. Depuis le séjour, on accède à la loggia et à la terrasse couverte, qui offrent un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur. **Surfaces de l’appartement** Partie fermée de l’appartement – 57,39 m² : * couloir – 6,91 m² * cuisine, salle à manger et salon – 24,60 m² * salle de bains – 5,40 m² * chambre 1 – 11,08 m² * chambre 2 – 9,40 m² Parties annexes : * loggia – 2,95 m², surface calculée 2,21 m² * terrasse couverte – 4,19 m², surface calculée 2,10 m² Surface réelle totale de l’appartement avec loggia et terrasse couverte : 64,53 m², tandis que sa surface nette calculée utile est de 61,70 m². **Dépendances de l’appartement** * débarras au sous‑sol Sp8 – 6,37 m², surface calculée 3,19 m² * terrasse plate KT5 – 32,65 m², surface calculée 8,16 m² * place de parking extérieure PM9 – 12,65 m², surface calculée 2,53 m² * place de parking extérieure PM13 – 12,65 m², surface calculée 2,53 m² Surface réelle totale des dépendances : 64,32 m², tandis que leur valeur totale calculée est de 16,41 m². Surface nette calculée totale de l’appartement S9 avec toutes les dépendances : 78,11 m². **Équipement et standards de construction** Lors de la construction, des matériaux de qualité et des équipements modernes sont utilisés : * immeuble avec ascenseur * façade thermique avec polystyrène de 10 cm d’épaisseur * cloisons en briques * menuiserie ALU haut de gamme * volets électriques * climatiseurs chauffage/refroidissement dans toutes les pièces * chauffage au sol dans la salle de bains et le séjour * parquet en chêne à trois couches * portes d’entrée anti‑effraction et anti‑incendie * débarras au sous‑sol * deux places de parking extérieures Selon l’avancement des travaux, l’acheteur peut participer au choix des matériaux de finition tels que parquet, carrelage et sanitaires. **Localisation** Le bien se situe dans un emplacement excellent à Zadar, à proximité de la mer et de toutes les infrastructures importantes nécessaires à un logement agréable tout au long de l’année. La proximité des plages, des commerces, des établissements de restauration et des liaisons de transport fait de cet appartement un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances au bord de la mer ou une location touristique. La terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer augmente encore son attractivité et son potentiel d’investissement. L’investisseur est une personne morale assujettie à la TVA, de sorte que l’acheteur ne paie pas de taxe de transfert de propriété. Nous invitons les acheteurs intéressés à nous contacter par : Téléphone : +385 91 788 2020 E‑mail : [email protected]