Appartement Zadar

ZADAR – DIKLO – Construction neuve, appartement de deux niveaux S4 de 85,11 m2, terrasse sur le toit et vue sur la mer!
ZADAR – DIKLO – Nouvelle construction, appartement deux niveaux S4 de 85,11 m2, terrasse sur le toit et vue sur la mer! Situé dans un emplacement idéal du quartier de Diklo à Zadar, à proximité de la mer et de toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable, est à vendre un appartement moderne S4 situé au premier étage d’un bâtiment résidentiel de qualité en construction. L’appartement est orienté sud-ouest, il se caractérise par une disposition fonctionnelle, deux chambres et un vaste espace de vie à concept ouvert. La terrasse sur le toit attenante de 29,69 m² constitue une valeur ajoutée, offrant une vue sur la mer. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, et l’appartement comprend également un débarras au sous-sol ainsi que deux places de parking extérieures. APPARTEMENT S4 L’appartement se compose d’un vaste couloir, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un espace de vie ouvert regroupant cuisine, salle à manger et salon. Depuis l’espace de vie, on accède à une grande terrasse couverte, offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l’extérieur. SURFACES DE L'APPARTEMENT Partie fermée de l’appartement – 63,74 m²: * couloir – 10,30 m² * cuisine, salle à manger et salon – 28,35 m² * salle de bain – 4,56 m² * chambre 1 – 11,09 m² * chambre 2 – 9,44 m² Partie annexe : * terrasse couverte – 11,22 m², surface calculée 5,61 m² La surface réelle totale de l’appartement avec la terrasse couverte est de 74,96 m², tandis que sa surface nette utile calculée est de 69,35 m². DÉPENDANCES DE L'APPARTEMENT * débarras au sous-sol Sp3 – 6,56 m², surface calculée 3,28 m² * terrasse sur le toit KT1 – 29,69 m², surface calculée 7,42 m² * place de parking extérieure PM3 – 12,65 m², surface calculée 2,53 m² * place de parking extérieure PM4 – 12,65 m², surface calculée 2,53 m² La surface réelle totale des dépendances est de 58,55 m², tandis que leur valeur totale calculée est de 15,76 m². La surface réelle totale de l’appartement S4 avec toutes les dépendances est de 133,51 m², tandis que la surface nette utile calculée totale est de 85,11 m². ÉQUIPEMENT ET NORMES DE CONSTRUCTION Lors de la construction, des matériaux de qualité et des équipements modernes sont utilisés : * bâtiment avec ascenseur * façade thermique avec polystyrène de 10 cm d’épaisseur * cloisons en brique * menuiserie en aluminium haut de gamme * stores électriques * climatiseurs pour le chauffage et le refroidissement dans toutes les pièces * chauffage au sol dans la salle de bain et le salon * parquet en chêne à trois couches * porte d’entrée anti-effraction et anti-incendie * débarras au sous-sol * deux places de parking extérieures Selon l’étape de construction, l’acheteur peut participer au choix des matériaux de finition tels que le parquet, les carreaux céramiques et les sanitaires. LOCALISATION La propriété est située dans un emplacement excellent à Diklo, quartier de Zadar connu et très recherché, à proximité de la mer, des plages aménagées et de toutes les commodités importantes nécessaires à une vie agréable tout au long de l’année. La proximité des commerces, des établissements de restauration et des liaisons de transport fait de cet appartement un choix idéal pour une résidence permanente, des vacances au bord de la mer ou une location touristique. L’orientation sud-ouest et la terrasse sur le toit attenante avec vue sur la mer augmentent davantage son attractivité et son potentiel d’investissement. L’investisseur est une personne morale assujettie à la TVA, de sorte que l’acheteur ne paie pas la taxe de transfert de propriété. Les acheteurs intéressés sont priés de nous contacter via : Téléphone : +385 91 788 2020 Email : [email protected]