Haus Vir

VIR - Doppelhaushälfte 90 m vom Meer entfernt, Neubau - 118 m²
VIR NEUGEBAUTE ZWEI HÄUSER AM MEER, 90 m vom Strand entfernt 117,68m2
Verkauft wird ein modern eingerichtetes und komplett ausgestattetes Doppelhaus in ausgezeichneter Lage 4.
Reihe vom Meer entfernt, nur 90 m vom Meer und den gepflegten Stränden (Kies und Sand).
Das Haus ist neu gebaut, qualitativ hochwertige Konstruktion und komplett getrennt (Doppelwand, separates und geteiltes Dach, eigener umzäunter Hof) nur an das benachbarte Gebäude angelehnt, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt.
Die Wohnung ist funktional eingerichtet und ideal für ein Familienleben oder eine touristische Vermietung.
PLÄNE UND OBERFLÄCHEN
Erdgeschoss 43,81 m2 (Nutzwert 42,36 m2):
Küche mit Ess- und Wohnzimmer (Open Space Concept)
WC
Raum unter der Treppe
Etage 53,67 m2 (Nutzwerte 53,67 m2):
Drei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Flur
Treppenhaus
GEHÖR ZU DER WOHNUNG
Die Wohnung verfügt auch über Außenbereiche, die zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bieten:
Überdachte Terrasse 5,86 m2 (2,93 m2)
Überdachte Terrasse 8,64 m2 (4,32 m2)
Loggia im Obergeschoss 2,12 m2 (Berechnung 1,59 m2)
Garten V1 5,10 m2 (0,51 m2)
Garten V3 1,80 m2 (0,18 m2)
Zugang und Schloss B 13,10 m2 (2,62 m2)
Hof D1 24,50 m2 (4,90 m2)
Zwei Parkplätze (P1 und P2) 11,50 m2 + 11,50 m2 (ca. 2,30 m2 + 2,30 m2)
Der gesamte berechnete (nützliche) Wert der Fläche der Wohnung und des Eigentums beträgt 117,68 m2.
EXTERIEREN & HIMMEL
Gepflastert mit Semmelrock Cubes (6 cm)
Von allen Seiten eingezäunt absolute Privatsphäre
Halbdeckige Terrasse 33 m2 mit:
Außenküche
Elektrischer Grill
Großer Gesellschaftstisch
Solardusche
Anthrazit Sonnenschirm 4x3 m
Panel Zaun Höhe 2 m
Zugang zum Hof möglich vom Haus und von der Straße (abschließende Türen).
Parkplatz für 3 Autos innerhalb des Grundstücks.
BAUQUALITÄT
Wienerberger Thermoblock 25 cm
Thermofassade (10 cm Styropor + Silikatputz)
Naturstein und Travertin Futter
PVC Tischlerei 8-Kammer-Profile (Anthrazit außen, innen weiß)
Dreischichtiges Glas
Elektrische Thermo-Aluminium-Rollos
Moskitonetze an allen Öffnungen
AUSRÜSTUNG
4 Klimaanlagen (3,5 kW jedes Zimmer + Wohnzimmer)
Außeneinheiten auf einem Flachdach
Eigener Wassertank (Stadtwasser) + Konstantdruckpumpe von Grundfos
Die Klärgrube
Das Haus ist geschmackvoll und hochwertig mit Möbeln nach Maß eingerichtet.
3 Spring Box Betten (160x200)
Großes Schlafsofa (140x200)
Es wird komplett möbliert und bereit zum Einzug verkauft.
STANDORT
Alles im Umkreis von 200 m:
Supermarkt, Café, Bäckerei, Strandpromenade.
Das Stadtzentrum ist 2 km entfernt Post, Krankenwagen, Apotheke, Schule, Kindergarten, Gemeinde, Restaurants und Veranstaltungen das ganze Jahr über.
INVESTITIONSFÄHIGKEIT
Die Immobilie ist kategorisiert und hat sich bereits seit 2 Jahren erfolgreich in der touristischen Vermietung etabliert.
Die Möglichkeit, ein bestehendes Geschäft zu übernehmen und die Vermietung ohne zusätzliche Investitionen fortzusetzen.
Eigentum sauber und unbelastet!
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 99 755 3336
E-Mail: [email protected]