Apartment Matulji
Zu verkaufen · Bregi · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Riviera von Opatija
Exklusive Wohnung mit Meerblick befindet sich in einem neu gebauten Wohnhaus über Opatija.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie zwei Balkone.
Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Die Südausrichtung der Wohnung, mit großen Glasflächen in allen Räumen auf dieser Seite, bietet viel natürliches Licht und einen spektakulären Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Der Blick auf das Meer ist von beiden Etagen aus unglaublich und von der oberen Terrasse aus besonders beeindruckend.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Dachterrasse von beeindruckenden 130 m2, die einen überdachten Teil und einen Jacuzzi-Bereich mit Sonnenterrasse umfasst.
Die Wohnung ist auch mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie Badezimmermöbeln ausgestattet.
Der Hof rund um das Objekt ist komplett eingerichtet und mit mehreren Kaskaden, die den Raum weiter zu verschönern entworfen.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2024 geplant.
Jahr.
Die Wohnung ist im Besitz einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person ist eine Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Matulji
- Bezirk
- Bregi
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51211
- Wohnfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 1 700 m
- Baujahr
- 2024
- Pool
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 343301
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 100 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 700 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Matulji
Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.
Einwohnerzahl: 10 773
Quelle: Wikipedia
