Apartment Matulji

Zu verkaufen · Bregi · Primorsko-goranska

4 Zimmer 100 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 4 500 €/m²

Objektbeschreibung

Drei-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, Riviera von Opatija
Exklusive Wohnung mit Meerblick befindet sich in einem neu gebauten Wohnhaus über Opatija.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie zwei Balkone.
Darüber hinaus gibt es ein Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.
Die Südausrichtung der Wohnung, mit großen Glasflächen in allen Räumen auf dieser Seite, bietet viel natürliches Licht und einen spektakulären Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Der Blick auf das Meer ist von beiden Etagen aus unglaublich und von der oberen Terrasse aus besonders beeindruckend.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Dachterrasse von beeindruckenden 130 m2, die einen überdachten Teil und einen Jacuzzi-Bereich mit Sonnenterrasse umfasst.
Die Wohnung ist auch mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie Badezimmermöbeln ausgestattet.
Der Hof rund um das Objekt ist komplett eingerichtet und mit mehreren Kaskaden, die den Raum weiter zu verschönern entworfen.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende 2024 geplant.
Jahr.
Die Wohnung ist im Besitz einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person ist eine Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Verkauf möglich.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 500 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 759 €/m²
Abweichung vom Median +63,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 430 €/m²–3 458 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Matulji): 2 548 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Matulji
Bezirk
Bregi
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51211
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
1 700 m
Baujahr
2024
Pool
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
343301

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Matulji tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 548 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Matulji, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Matulji

Matulji ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar, Kroatien, etwa 13 km nordwestlich von Rijeka.

Einwohnerzahl: 10 773

Quelle: Wikipedia

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