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Luxuriöses zweistöckiges Apartment mit Meerblick
Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit Meerblick befindet sich in der Nähe des Zentrums von Opatija in einer Villa mit 3 Wohneinheiten.
Die Villa befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf die Umgebung und das Meer aus jeder Ecke.
Die Maisonette-Wohnung von 202 m2 befindet sich im obersten Stock der Villa und verfügt über eine sehr funktionale Innenausstattung, geräumige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 79 m2, die einen einzigartigen Blick auf die Riviera von Opatija bieten.
Die untere Etage der Wohnung besteht aus einem offenen Konzept des Wohnbereichs, bestehend aus einer Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Dank der großen Glasflächen ist der Innenraum den ganzen Tag über voller Tageslicht.
Große Terrassen verbinden sich nahtlos mit dem Wohnbereich und bieten einen einzigartigen Blick auf das Meer.
Auf der gleichen Etage befinden sich zwei Zimmer, jedes mit Ausgang zur Terrasse und Badezimmer.
Auf der oberen Etage befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großer Vorraum, der in ein Wohnzimmer umgewandelt werden kann, und eine Terrasse.
Die Wohnung ist klimatisiert, Heizung ist zentral mit Heizöl.
Die erste Etage der Wohnung ist komplett möbliert.
Die Wohnung hat einen Parkplatz auf dem Grundstück und einen Teil des Gartens.
Die Villa liegt in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und hat ein großes Potenzial als Investition für touristische Zwecke, ist aber auch eine ideale Immobilie für das Familienleben.
Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.
OPATIJA
1 400 000 € · 195 m²
7 179 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Opatija
1 200 000 € · 200 m²
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OPATIJA
1 540 000 € · 202 m²
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1 200 000 € · 205 m²
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Opatija
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Opatija
1 280 000 € · 196 m²
6 531 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 800 000 € · Preis pro m²: 3 960 €/m²
Wohnfläche: 202 m²
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 250 m
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. THE ONE Real Estate – 800 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 675 000 €; Remax Centar nekretnina – 675 000 €.
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Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.
Einwohnerzahl: 139
Quelle: Wikipedia