À vendre · Punta Kolova · Primorsko-goranska
Appartement duplex de luxe avec vue sur la mer
Luxueux appartement duplex avec vue sur la mer est situé près du centre d'Opatija dans une villa de 3 unités résidentielles.
La villa est située en position élevée et offre une vue panoramique dégagée sur les environs et la mer, garantie sous tous les angles.
Le duplex de 202 m2 est situé au dernier étage de la villa et, grâce à une disposition intérieure extrêmement fonctionnelle, l'appartement possède de spacieuses terrasses de 79 m2 avec une vue unique sur la Riviera d'Opatija.
Le rez-de-chaussée de l'appartement comprend un espace de vie à concept ouvert composé d'une cuisine avec salle à manger et salon.
Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'intérieur regorge de lumière naturelle tout au long de la journée.
Les grandes terrasses s'étendent sans obstruction vers l'espace de vie et offrent une vue unique sur la mer.
Au même étage, il y a deux pièces, chacune avec un accès à la terrasse et une salle de bains.
À l'étage supérieur, il y a deux chambres, une salle de bains, un grand hall qui peut être transformé en salon, et une terrasse.
L'appartement est climatisé, le chauffage est central à la chaudière à mazout.
Le premier étage de l'appartement est entièrement meublé.
L'appartement dispose d'une place de parking dans le jardin et d'une partie du jardin.
La villa se trouve dans un endroit calme, entourée de verdure et possède un grand potentiel d'investissement à des fins touristiques, mais c'est également une propriété idéale pour la vie familiale.
Toutes les commodités nécessaires sont à proximité.
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Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 20 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 800 000 € · Prix au m²: 3 960 €/m²
Surface habitable: 202 m²
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. THE ONE Real Estate – 800 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 675 000 €; Remax Centar nekretnina – 675 000 €.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia