Apartment Vrsar

Zu verkaufen · Vrsar · Istarska

2 Zimmer 42 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 210 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Vrsar - attraktive Wohnung mit Meerblick
Istrien, Vrsar
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in einer ruhigen und schönen Lage, nur 200 Meter vom Meer und der Hauptpromenade der Stadt und 500 Meter von den schönen Stränden entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 42 m2 befindet sich im dritten Stock eines Wohnhauses.
Es besteht aus einem separaten geräumigen Wohnzimmer mit Blick auf das Meer und den schönen Hafen von Vrsar, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und verfügt über 2 Inverter-Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen separaten Abstellraum von 8 Quadratmetern und 1 Parkplatz.
Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft.
Möglichkeit der Vereinbarung mit dem Verkäufer, Möbel zu kaufen.
Das Anwesen befindet sich nur 200 Meter vom Meer entfernt, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Bars, Sportplätze und ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine charmante Immobilie suchen, die sowohl zum Wohnen und Entspannen als auch zur Vermietung für touristische Zwecke geeignet ist.
IMMOBILIENEINKÜNFTE:
Komplett renovierte Wohnung
Klimatisierung
200 Meter vom Meer entfernt
Ruhige und schöne Siedlung
Die Nähe zu allen wichtigen Inhalten
Sehr geehrte Kunden, es ist möglich, die Immobilie nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag zu besichtigen, der die Grundlage für weitere Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf und der Zahlung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.
Die Agentur „ART LIVING REAL ESTATE“ als autorisierter Immobilienmakler berechnet für die Vermittlungsdienstleistung eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. zum Zeitpunkt des Abschlusses des Vorvertrags oder Kaufvertrags.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, aber wir möchten, dass diese so genau und genau wie möglich sind.
Agentur-ID: 1081

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 864 €/m²
Abweichung vom Median +29,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 864 €/m²–3 926 €/m² Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vrsar-Orsera): 2 832 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 210 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vrsar-Orsera für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
210 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vrsar
Bezirk
Vrsar
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52450
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
200 m
Baujahr
1990
Keller
Ja
Anzeigen-ID
345254

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vrsar-Orsera tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 832 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vrsar, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vrsar

Vrsar ist eine Ortschaft in Istrien, Kroatien. Sie liegt an der Einfahrt des Limfjordes und zwischen den Küstenstädten Poreč/Parenzo und Rovinj/Rovigno an der D75. In Vrsar hat sich der Charakter einer mediterranen Fischersiedlung erhalten. Ausgehend vom Hafen steigt die Bebauung terrassenförmig einen Hang hinauf und findet ihren Abschluss bei der Kirche mit separat stehendem Glockenturm (Campanile) in 54 Meter Höhe.

Einwohnerzahl: 1 923

Quelle: Wikipedia

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