Apartment Šibenik - Okolica

Moderne Wohnung mit privatem Garten in Brodarica
Brodarica – moderne Wohnung mit Garten, nur 30 m vom Meer entfernt Eigener Garten, moderne Neubau und ein Strand, der nur wenige Schritte entfernt ist, machen diese Wohnung besonders attraktiv für einen angenehmen Aufenthalt an der Adria. In Brodarica, nur 30 Meter vom gepflegten Strand entfernt, wird ein zeitgenössisches Wohngebäude mit nur sechs Wohneinheiten errichtet. Das Projekt besteht aus Erdgeschoss, erstem und zweitem Stock, wobei beim Bau Wert auf Ausführungsqualität, Raumfunktionalität und hohen Ausstattungsstandard gelegt wird. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung, Klimageräten für Heizung und Kühlung in jedem Raum, hochwertiger Außenfenster, elektrischen Rollläden, Insektengittern, einbruchhemmenden Eingangstüren sowie moderner Badezimmerausstattung ausgestattet sein. Die Wohneinheit A1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 81,34 m². Dank der gut durchdachten Aufteilung bietet die Wohnung ausreichend Platz und Komfort sowohl für den Familienurlaub als auch für das ganzjährige Wohnen. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Gästetoilette sowie einem großzügigen offenen Wohnbereich, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer vereint. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zu einer Terrasse von 10,12 m², die nahtlos in einen privaten Garten von 40 m² übergeht. Gerade der Außenbereich stellt einen der größten Vorteile dieser Wohnung dar und bietet die Möglichkeit, den Raum für Erholung, Geselligkeit und Aufenthalt im Freien zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Die Lage erhöht den Immobilienwert zusätzlich – der gepflegte Strand ist nur 30 Meter entfernt, während das Zentrum von Brodarica und alle wichtigen Einrichtungen etwa 500 Meter entfernt liegen. Der geplante Baubeginn und Einzug werden für den Sommer 2027 erwartet. Da es sich um einen Neubau handelt, der vom Investor im Mehrwertsteuersystem gekauft wird, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit. S1 ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine moderne Wohnung mit zwei Schlafzimmern, eigenem Garten und unmittelbarer Meeresnähe suchen – sei es für den Eigenbedarf, den Familienurlaub oder als Investition für die touristische Vermietung.