Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Zimmer 57 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 179 000 € 3 140 €/m²

Objektbeschreibung

Komplett renovierte Wohnung, 57 m² – im größeren Zentrum von Novi Vinodolski, in Meeresnähe
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte Wohnung mit einer Fläche von 57 m², gelegen im 2. Stockwerk eines älteren Gebäudes im erweiterten Zentrum von Novi Vinodolski, nur 200 Meter vom Ortszentrum und 350 Meter vom Meer entfernt. Es handelt sich um eine Lage, die selten auf dem Markt erscheint und langfristig ihren Wert hält, egal ob die Immobilie zum Wohnen, zum Urlaub oder als Investition genutzt wird. Die Wohnung wurde vollständig im Jahr 2025. Jahr, einschließlich aller Installationen, Endbeläge und Sanitäranlagen, was dem zukünftigen Eigentümer ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Der Raum ist außergewöhnlich hell und luftig, mit großen Öffnungen und hohen Decken, die ein Gefühl von größerem Volumen und Wohlbefinden erzeugen, selten zu sehen in Wohnungen dieser Größe. Moderne und durchdachte Sanierung bietet Funktionalität, klare Linien und dauerhafte Qualität. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, drei großen und rechteckigen Räumen, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder Kombination nach persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden können, sowie einem eleganten Bad mit Walk‑in‑Dusche, ausgestattet mit Scavolini‑Möbeln und hochwertigen Sanitärgegenständen. Der flexible Grundriss ermöglicht eine einfache Anpassung an verschiedene Lebensstile oder Mietmodelle. Diese Immobilie stellt einen sicheren und rationalen Kauf dar – ideal für Dauerwohnen, als Ferienwohnung oder als hochpotenzielle Investition für touristische oder langfristige Vermietung. Wohnungen dieser Ausstattungsstufe und Lage bleiben nicht lange auf dem Markt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 140 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 596 €/m²
Abweichung vom Median -12,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 9.

Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 537 €/m²–5 018 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 57 €–285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
179 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
57 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
350 m
Entfernung zum Zentrum
200 m
Anzeigen-ID
366171

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 179 000 € · Preis pro m²: 3 140 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 57 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. jo-da nekretnine d.o.o. – 179 000 €; EURO IMMOBILIEN – 196 000 €.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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