Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 57 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 179 000 € 3 140 €/m²

Description du bien

Appartement entièrement rénové de 57 m² - centre élargi de Novi Vinodolski, à proximité de la mer
À vendre, appartement entièrement aménagé de 57 m², situé au 2. étage d'un bâtiment ancien au centre élargi de Novi Vinodolski, à seulement 200 mètres du centre du village et à 350 mètres de la mer. Il s'agit d'un emplacement qui apparaît rarement sur le marché et qui conserve sa valeur à long terme, que le bien soit utilisé pour vivre, pour les vacances ou comme investissement. L'appartement a été entièrement rénové en 2025. année, incluant toutes les installations, les revêtements de finition et la plomberie, ce qui permet au futur propriétaire d'emménager immédiatement sans investissements supplémentaires. L'espace est extrêmement lumineux et aéré, avec de grandes ouvertures et des plafonds hauts qui créent une impression de volume plus grand et de confort, rarement vu dans des appartements de cette superficie. Une adaptation moderne et réfléchie offre fonctionnalité, lignes épurées et qualité durable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de trois pièces grandes et régulières qui peuvent être organisées comme chambres, salon, espace de travail ou combinaison selon les besoins personnels, ainsi que d'une salle de bains élégante avec douche à l'italienne, équipée de mobilier Scavolini et d'éléments sanitaires de qualité. La disposition flexible permet une adaptation facile à différents styles de vie ou modèles de location. Ce bien représente un achat sûr et rationnel – idéal pour une résidence permanente, comme résidence de vacances ou comme investissement à fort potentiel pour la location touristique ou à long terme. Des appartements de ce niveau de finition, à cet emplacement, ne restent pas longtemps sur le marché.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 140 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 596 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 537 €/m²–5 018 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 57 €–285 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
179 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
57 m²
Chambres
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Distance de la mer
350 m
Distance du centre
200 m
ID de l’annonce
366171

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 179 000 € · Prix au m²: 3 140 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 57 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 350 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. jo-da nekretnine d.o.o. – 179 000 €; EURO IMMOBILIEN – 196 000 €.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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