Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska
Komplett renovierte Wohnung, 57 m² – im größeren Zentrum von Novi Vinodolski, in Meeresnähe
Zum Verkauf steht eine komplett sanierte Wohnung mit einer Fläche von 57 m², gelegen im 2.
Stockwerk eines älteren Gebäudes im erweiterten Zentrum von Novi Vinodolski, nur 200 Meter vom Ortszentrum und 350 Meter vom Meer entfernt.
Es handelt sich um eine Lage, die selten auf dem Markt erscheint und langfristig ihren Wert hält, egal ob die Immobilie zum Wohnen, zum Urlaub oder als Investition genutzt wird.
Die Wohnung wurde vollständig im Jahr 2025.
Jahr, einschließlich aller Installationen, Endbeläge und Sanitäranlagen, was dem zukünftigen Eigentümer ein sofortiges Einziehen ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.
Der Raum ist außergewöhnlich hell und luftig, mit großen Öffnungen und hohen Decken, die ein Gefühl von größerem Volumen und Wohlbefinden erzeugen, selten zu sehen in Wohnungen dieser Größe.
Moderne und durchdachte Sanierung bietet Funktionalität, klare Linien und dauerhafte Qualität.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsflur, drei großen und rechteckigen Räumen, die als Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitsbereich oder Kombination nach persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden können, sowie einem eleganten Bad mit Walk‑in‑Dusche, ausgestattet mit Scavolini‑Möbeln und hochwertigen Sanitärgegenständen.
Der flexible Grundriss ermöglicht eine einfache Anpassung an verschiedene Lebensstile oder Mietmodelle.
Diese Immobilie stellt einen sicheren und rationalen Kauf dar – ideal für Dauerwohnen, als Ferienwohnung oder als hochpotenzielle Investition für touristische oder langfristige Vermietung.
Wohnungen dieser Ausstattungsstufe und Lage bleiben nicht lange auf dem Markt.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 9 % der vergleichbaren Angebote.
Novi Vinodolski
205 000 € · 58 m²
3 534 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novi Vinodolski
276 000 € · 55 m²
5 018 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Novi Vinodolski
178 999 € · 57 m²
3 140 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novi Vinodolski
179 000 € · 57 m²
3 140 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novi Vinodolski
199 000 € · 57 m²
3 491 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novi Vinodolski
187 000 € · 57 m²
3 281 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novi Vinodolski
159 000 € · 60 m²
2 650 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novi Vinodolski
294 000 € · 60 m²
4 900 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 179 000 € · Preis pro m²: 3 140 €/m²
Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 350 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. jo-da nekretnine d.o.o. – 179 000 €; EURO IMMOBILIEN – 196 000 €.
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Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 4 328
Quelle: Wikipedia