Apartment Povljana

Povljana, Pag - 2-Zimmer-Wohnung in einem neuen Gebäude, 1. Stock
ZU VERKAUF! Es wird eine Wohnung (S3) im 1. Stock eines Neubaus eines Wohngebäudes mit sechs Wohneinheiten mit Meerblick im Ort Povljana auf der Insel Pag verkauft. Die Wohnung hat 70,05 m2 Wohnfläche mit allen Nebenräumen und ist im Grunde zweistöckig mit Tageswohnzimmer. Sie besteht aus: - Eingangsflur - Open‑Space-Wohnbereich mit Küche und Essbereich - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Abstellraum - Bad mit WC - überdachte Terrasse mit ungestörtem Meerblick Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Parkplatz vor dem Gebäude – jeder Parkplatz ist mit einer Vorbereitung für die Installation von Ladestationen für Elektroautos ausgestattet. Die Konstruktion ist fertiggestellt, die Außenfenster wurden eingebaut: Aluplast-Fenster, elektrische Rollladenantriebe, Mückennetze, 4S‑Glas (4S = Four Seasons‑Glas, vier Jahreszeiten – reguliert die Wärmedurchlässigkeit je nach Jahreszeit bzw. Außentemperatur, im Sommer reduziert es die Aufheizung durch verstärkte Reflexion der Sonnenstrahlen, im Winter lässt es die Sonnenwärme herein, sorgt für verbesserte Isolation und verhindert Kondensation, was niedrigere Heiz‑ und Klimatisierungskosten gewährleistet). Dieses moderne und hochwertige Neubauprojekt, das sich im Bau befindet, liegt in guter Lage im ruhigen Teil von Povljana, 400 Meter vom Meer und Sandstrand entfernt, mit freiem Blick aufs Meer, und 120 Meter vom Ortszentrum. In der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für einen angenehmen und ruhigen Urlaub. Der nächste Strand ist sandig und geeignet sowohl für Familien als auch für ältere Personen. Viel natürliches Licht wird durch große Glasflächen gesichert – im Wohnbereich Glasflächen 4 m x 2,2 m und die Ausrichtung jeder Wohnung auf drei Seiten. Der etablierte Investor hat dafür gesorgt, dass dieses Neubauprojekt nach den höchsten Fachstandards mit besonderer Sorgfalt für jedes Detail gebaut wird: - Qualitätsmaterialien; beim Bau wurden ausschließlich die hochwertigsten Materialien verwendet. Das Grundkonstruktionssystem des Gebäudes ist Stahlbeton, die Wände aus Porotherm‑Profi‑Ziegeln. - Klimagerät für Heizung und Kühlung in jedem Schlafzimmer und im Wohnbereich - Böden mit erstklassigen Unterlagen - Erstklassige Keramik und Sanitäranlagen - PVC‑ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden und Mückennetzen zum Schutz vor Mücken und Insekten - Große verglaste Flächen - Terrassenbegrenzungen aus einer Kombination von Voll- und Glasgeländern - Einbruch- und feuerfeste Eingangstür - Video-Türsprechanlage, Satellitenfernsehen - Alle Räume verfügen über geeignete Wärme‑ und Feuchtigkeitsisolierung sowie Schalldämmung. - Schalldämmung der Zwischendeckenkonstruktion - Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und Bädern KÄUFER ZAHLT KEINE GRUNDSTEUER! Der geplante Fertigstellungstermin und Einzug ist für 12/2024 vorgesehen. Dokumentation und Eigentum sind in Ordnung. Alle weiteren Informationen auf Anfrage. Besichtigung nach vorheriger Absprache möglich.