Zu verkaufen · šijana · Istarska
Drei-Zimmer-Wohnung in Pula, in einem sehr begehrten, älteren Neubau mit exzellenter Raumaufteilung
Zum Verkauf steht eine geräumige Familienwohnung in einem ruhigen Teil von Šijana, in einem sehr begehrten älteren Neubau,
äußerst funktionale Anordnung drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, zwei kleine Flure, ein Badezimmer und eine Toilette.
Diese geräumige und funktionale Wohnung befindet sich in einem ruhigen Teil des Dorfes Šijana, ideal für ein Familienleben oder als Investition.
Die Lage ist sehr praktisch in der Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Bushaltestelle, Geschäfte, Apotheken
und alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein hochwertiges tägliches Leben.
Die Wohnung befindet sich am 04.
Etage eines Wohnhauses und zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung aus.
Es besteht aus:
* 3 Schlafzimmer
* großes Wohnzimmer
* Küche mit Esszimmer
* Badezimmer mit WC
* extra separates WC
* zwei Korridore
* zwei Balkone (eine kleine geschlossene PVC-Tischlerei und eine große, mit elektrischer Markise bedeckt)
Zusätzliche Vorteile:
* eigener Schuppen im Keller (ca. 6 m2)
Heizen und Kühlen mit 2 Klimaanlagen
* zusätzliche Nordische Heizkörper
* Stadtgas (in der Wohnung durchgeführt Möglichkeit zum Heizen und Kochen)
* Schornstein (Möglichkeit der Installation von Öfen auf Pellets oder Holz).
Die Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und ausgezeichneter Lage, so dass es eine ideale Wahl für Familien oder als langfristige Investition.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine rufen Sie bitte an:
Karl Quarant
Assistent bei der Vermittlung
RUMÄNIEN
www.karla.quaranta.hr
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
241 000 € · 83 m²
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 229 000 € · Preis pro m²: 2 759 €/m²
Wohnfläche: 83 m²
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 1 500 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Claudio Mezzalira – 229 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 259 000 €; DUX Nekretnine – 285 000 €; M&M LEGAL – 285 000 €.
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Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia