Apartment Rijeka
Zu verkaufen · Centar · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Rijeka, Zentrum - Verkauf einer modernen zweistöckigen Wohnung zur Investition
Wir vermitteln den Verkauf einer neu sanierten Einzimmerwohnung mit Wohnbereich, die im Zentrum der Stadt Rijeka an einer der schönsten und sehr gefragten Lagen liegt.
Die Wohnung befindet sich im Innenhof eines Wohngebäudes direkt an der Uferpromenade, an einem Standort, der derzeit renoviert wird, und wird bald zu einer der schönsten im Stadtzentrum gehören.
Durch den Haupteingang des Gebäudes gelangt man in den Innenhof, wo sich auch der Zugang zur Wohnung befindet.
Im Grundbuch ist eine Fläche von 36 m2 eingetragen, in Wirklichkeit ist sie etwas größer und erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Waschküche, während im Obergeschoss eine Küche mit Wohnbereich und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sind.
Eine neue Fassade des Gebäudes ist in Planung, ebenso wie die Pflasterung und Überdachung des Innenhofs, wodurch die Eigentümer dieser Wohnung eine gestaltete Terrasse im Herzen der Stadt nutzen könnten.
Da die Immobilie gemischt gewerblich‑wohnlich genutzt wird, ist sie ideal für Investitionen und weitere Vermietung.
An diesem Standort werden Immobilien zum Verkauf nur sehr selten angeboten, insbesondere mit kleinerer Quadratzahl, weshalb ein solches Objekt wirklich selten im Angebot ist.
Für alle Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen vertrauensvoll zur Verfügung.
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet, die auf der Seite https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja einsehbar sind.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 99 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 185 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Rijeka
- Bezirk
- Centar
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 359308
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 5 139 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 36 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
