Appartement Rijeka
À vendre · Centar · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, centre - vente d'un appartement moderne de deux étages pour investissement
Nous assurons la médiation de la vente d'un appartement récemment rénové d'une pièce avec salon situé en plein centre de Rijeka, sur l'un des emplacements les plus beaux et les plus recherchés.
L'appartement se trouve dans la cour d'un immeuble résidentiel au bord de l'eau, sur un terrain actuellement en cours de développement, qui sera bientôt l'un des plus beaux du centre-ville.
En passant par l'entrée principale de l'immeuble, vous accédez à la cour, où se trouve également l'entrée de l'appartement.
Le registre de propriété indique une surface de 36 m2, alors qu'en réalité elle est légèrement plus grande et s'étend sur deux étages.
Au rez-de-chaussée se trouvent une salle de bains avec buanderie, tandis qu'à l'étage supérieur il y a une cuisine avec salon et une chambre avec sa propre salle de bains.
Une nouvelle façade de l'immeuble est prévue, ainsi que le pavage et le revêtement de la cour, ce qui offrirait aux propriétaires de cet appartement une terrasse finie au cœur de la ville.
Étant donné que le bien est à usage mixte (commercial‑résidentiel), il est idéal pour l'investissement et la location ultérieure.
Dans cet emplacement, les biens à vendre sont très rares, surtout les plus petits, si bien qu'un tel bien est vraiment rarement proposé.
Pour toute question et pour une visite du bien, veuillez nous contacter en toute confiance.
La commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales de Vente disponibles à l'adresse https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 97 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 185 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Centar
- Comté
- Primorsko-goranska
- Surface habitable
- 36 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 1
- ID de l’annonce
- 359308
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 185 000 € · Prix au m²: 5 139 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 36 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Bjelovar
Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.
Population: 36 316
Source: Wikipedia
