Haus Matulji

Bregi – Haus mit Autowerkstatt und zwei Wohnungen zu verkaufen
Im Angebot der Agentur befindet sich eine ausgezeichnete Wohn- und Geschäftsimmobilie, die sich in einer strategisch außergewöhnlichen Lage in Breg befindet.
Dieses gut gebaute Haus bietet die perfekte Kombination aus komfortablem Familienleben, etablierter touristischer Vermietung und operativem Geschäftsraum, und das alles nur zehn Autominuten vom Meer, Opatija und Preluka entfernt.
Die Lage des Objekts direkt neben der Straße und der Bushaltestelle garantiert höchste Sichtbarkeit und einfachen Zugang, was ein entscheidender Vorteil für jede Geschäftstätigkeit ist.
Das Erdgeschoss des Objekts ist doppelt konzipiert.
Auf der einen Seite gibt es eine voll ausgestattete und kategorisierte Drei-Sterne-Wohnung, klimatisiert und bereit für touristische Vermietung oder Unterkunft, mit gesicherten Parkplätzen.
Auf der anderen Seite befindet sich eine voll ausgestattete, geräumige und hochfunktionale Autowerkstatt mit einem Autokran.
Die Werkstatt hat eine lange Tradition und ein respektables Geschäft und bietet einen exekutiven und sichtbaren Zugang von der Hauptstraße, der dem zukünftigen Eigentümer die sofortige Fortsetzung der profitablen handwerklichen Tätigkeit ermöglicht.
Die obere Etage ist für eine geräumige Familienwohnung mit offenem Wohnzimmer und Schlafzimmern reserviert.
Das Interieur strahlt Qualität aus, was die hochwertigen Granitfliesen und die eingebaute Aluminium Tischlerei mit neuen Rollläden bestätigen.
Die Wohnung ist mit Klimaanlagen ausgestattet und für die Atmosphäre und Heizung in den Wintermonaten sorgt ein Holzofen mit einem alternativen Gassystem.
Aus dem Wohnbereich kommen Sie auf einen geräumigen Balkon und eine ebenfalls mit Granit gepflasterte Loggia, von der aus Sie einen schönen Blick auf das historische Veprinac und einen teilweisen Blick auf das Meer haben.
Das zusätzliche Potenzial dieser Immobilie liegt im hohen Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, eine weitere unabhängige Wohneinheit einzurichten.
Das Objekt ist komplett renoviert, verfügt über eine neue Fassade mit hochwertiger Styropor-Wärmedämmung, die eine hohe Energieeffizienz gewährleistet und niedrige Heiz- und Kühlkosten garantiert.
Der gepflegte Garten bietet viele zusätzliche Annehmlichkeiten, darunter einen geräumigen Garten, eine Garage, überdachte Parkplätze im Freien, einen Abstellraum und einen Ruhebereich mit Grill.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein kleineres Nebengebäude mit den Abmessungen von vier mal fünf Metern, das nach der Rekonstruktion des Daches als zusätzliches Gartenhaus oder Abstellraum dienen kann.
Die Immobilie verfügt über eine vollständig geordnete Dokumentation, einschließlich Eigentumsurkunde, Bau- und Nutzungsgenehmigung, und ist für Menschen mit Behinderungen vollständig zugänglich, was sie zu einer seltenen und sicheren Gelegenheit auf dem Markt macht.
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-of-business verfügbar sind.