Apartment Omišalj

Zu verkaufen · Omišalj · Primorsko-goranska

4 Zimmer 95 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 359 000 € 3 779 €/m²

Objektbeschreibung

Omišalj – Neubau! Dreizimmerwohnung im Hochparterre
In einem ruhigen Teil von Omišalj, nur wenige Minuten vom Meer und dem Zentrum entfernt, befindet sich dieser moderne Neubau mit nur drei Wohnungen im Gebäude, der Ruhe, Privatsphäre und ein exklusiveres Lebensumfeld bietet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über eine funktionale 94,51 m2 Nutzfläche.
Der Eingangsflur führt in ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Küche von über 30 m2, ideal für Familientreffen und Geselligkeiten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit seitlichem Meerblick, die ein perfekter Ort für einen Morgenkaffee oder eine Abendentspannung ist.
Es ist eine geräumige Dreizimmerwohnung mit Terrasse und Meerblick in Omisalj, die alles bietet, was Sie für ein komfortables Leben oder eine lohnende Investition benötigen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei komfortable Schlafzimmer, ein modern eingerichtetes Badezimmer, eine zusätzliche Toilette und eine zweite überdachte Terrasse.
Der Grundriss wurde sorgfältig entworfen, um optimale Funktionalität und ein Gefühl von Luftigkeit zu bieten.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung oder Investition, dank einer Kombination aus hochwertigem Bauen, kleinen Gebäuden, ausgezeichneter Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Die Nähe zum Meer, zu Geschäften, Promenaden und Restaurants macht diese Immobilie auf dem Immobilienmarkt äußerst wünschenswert.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 779 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 167 €/m²
Abweichung vom Median -9,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 745 €/m²–4 467 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Omišalj): 3 196 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 415 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Omišalj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
359 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Omišalj
Bezirk
Omišalj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51513
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Entfernung zum Meer
350 m
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
343634

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 359 000 € · Preis pro m²: 3 779 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 350 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Omišalj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 196 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Omišalj, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Omišalj

Omišalj [ˈɔmiʃaʎ] ist eine kleine Küstenstadt im Nordwesten der Insel Krk, Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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