Apartment Tribunj

Tribunj, Sibenik -Monumental Apartment mit drei Schlafzimmern
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Monumentale Drei‑Zimmer‑Wohnung mit drei Schlafzimmern – Tribunj, SPAREN 3% Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot die exklusive Neubauwohnung hervor, gelegen im Herzen von Tribunj, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung mit der Kennzeichnung 2K3 befindet sich im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes mit nur neun Wohnungen. Diese Immobilie stellt den Höhepunkt von Funktionalität und Luxus dar, ideal für eine große Familie oder Investoren, die eine „Top‑Tier“-Mietimmobilie suchen. SCHLÜSSELVORTEIL – FINANZIELLE ERSPARNIS: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer von 3% befreit. Dieser Vorteil sichert eine erhebliche Ersparnis beim Kauf und macht die Investition noch rentabler. RAUMAUFTEILUNG (Wohnung 2K3): Die Wohnung ist kompromisslos geplant und bietet Geräumigkeit in jedem Raum bei erstklassiger Raumorganisation: Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 31,18 m² (imposanter „Open‑Space“ mit Zugang zur Loggia) Hauptschlafzimmer 1: 11,72 m² Schlafzimmer 2: 10,86 m² Schlafzimmer 3: 9,63 m² Bad 1: 5,84 m² (großes Familienbad) Bad 2: 2,86 m² (zusätzliches Bad für maximalen Komfort) Flur: 10,52 m² (geräumender Vorraum mit Platz für Einbauschränke) Abstellraum innerhalb der Wohnung: 2,40 m² (außerordentlich praktisch für den Haushalt) Überdachte Terrasse: 10,02 m² (perfekt für den Außenbereich mit dem Duft von Kiefern und Meer) GESAMTFLÄCHE: Nettogeschossfläche (Wohnfläche): 85,01 m² Gesamtnettogeschossfläche inkl. Terrasse: 95,03 m² ZUSÄTZLICHE VORTEILE UND LAGE: Parkplatz: Im Preis der Wohnung ist ein privater Stellplatz im Gebäudekomplex inbegriffen. Kellerabteil: Zur Wohnung gehört zusätzlicher Lagerraum im Keller. Nähe zum Meer: Nur 300 Meter vom Strand entfernt, während die Marina Tribunj und das malerische historische Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Erstklassige Ausstattung: Böden aus hochwertigem Parkett in den Zimmern, Premium‑Keramik, moderne Tischlerei und erstklassige Wärmedämmung. WARUM DIE WOHNUNG 2K3 WÄHLEN? Es ist selten, einen Neubau zu finden, der auf einer Etage drei echte Schlafzimmer und zwei Bäder an so gefragter Lage bietet. Aufgrund seiner Größe und Ausstattung bietet diese Wohnung den Komfort eines Hauses, jedoch mit der Sicherheit und einfachen Wartung eines modernen Gebäudes. Tribunj ist ein Ziel, dessen Wert ständig steigt, und der Kauf direkt vom Unternehmen gewährleistet eine klare und schnelle Eigentumsübertragung. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Werden Sie Eigentümer der geräumigsten Wohnung in Tribunj mit maximaler Steuerersparnis. Für alle Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/