Apartment Tribunj

Tribunj, Šibenik - Monumentale Dreizimmerwohnung mit drei Schlafzimmern, SPAREN 3%
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Monumentale Drei‑Zimmer‑Wohnung mit drei Schlafzimmern – Tribunj, SPAREN 3% Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot die exklusive Neubauwohnung hervor, gelegen im Herzen von Tribunj, nur 300 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung mit der Kennzeichnung 1K3 befindet sich im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit nur neun Wohnungen. Diese Immobilie stellt den Höhepunkt von Funktionalität und Luxus dar, ideal für eine große Familie oder Investoren, die eine „top-tier“ Mietimmobilie suchen. SCHLÜSSELVORTEIL – FINANZIELLE EINSCHPARUNG: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer von 3% befreit. Dieser Vorteil sichert eine erhebliche Ersparnis beim Kauf und macht die Investition noch rentabler. RAUMAUFTEILUNG (Wohnung 1K3): Die Wohnung ist kompromisslos geplant und bietet Geräumigkeit in jedem Raum bei erstklassiger Raumorganisation: Wohnzimmer, Küche und Essbereich: 31,18 m² (imposanter „Open‑Space“ mit Ausgang zur Loggia) Hauptschlafzimmer 1: 11,72 m² Schlafzimmer 2: 10,86 m² Schlafzimmer 3: 9,63 m² Bad 1: 5,84 m² (großes Familienbad) Bad 2: 2,86 m² (zusätzliches Bad für maximalen Komfort) Flur: 10,52 m² (geräumender Vorraum mit Platz für Einbauschränke) Abstellraum innerhalb der Wohnung: 2,40 m² (außerordentlich praktisch für den Haushalt) Überdachte Terrasse: 10,02 m² (perfekt für den Außenbereich mit Duft von Kiefern und Meer) GESAMTFLÄCHE: Nettogeschossfläche: 85,01 m² Gesamtnettowert inkl. Terrasse: 95,03 m² ZUSÄTZLICHE VORTEILE UND LAGE: Parkplatz: Im Preis der Wohnung ist ein privater Stellplatz im Gebäudekomplex inbegriffen. Kellerabteil: Zur Wohnung gehört zusätzlicher Lagerraum im Kellergeschoss. Meernahe: Nur 300 Meter vom Strand entfernt, während die Marina Tribunj und das malerische historische Zentrum in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Erstklassige Ausstattung: Böden aus hochwertigem Parkett in den Zimmern, Premium‑Keramik, moderne Tischlerei und erstklassige Wärmedämmung. WARUM DIE WOHNUNG 1K3 WÄHLEN? Es ist selten, einen Neubau zu finden, der auf einer Etage drei echte Schlafzimmer und zwei Badezimmer an so gefragter Lage bietet. Aufgrund seiner Größe und Ausstattung bietet diese Wohnung den Komfort eines Hauses, jedoch mit der Sicherheit und einfachen Wartung eines modernen Gebäudes. Tribunj ist ein Ziel, das kontinuierlich an Wert gewinnt, und der Kauf direkt vom Unternehmen gewährleistet eine saubere und schnelle Eigentumsübertragung. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Werden Sie Eigentümer der geräumigsten Wohnung in Tribunj mit maximaler Steuerersparnis. Für alle Informationen und zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/