Apartment Nin
Zu verkaufen · Nin · Zadarska
Objektbeschreibung
Zadar, Nin: Luxuswohnung 79m2, im 2.
Stock
Kaiser Immobilien präsentiert:
Nin: Exklusive Zweizimmerwohnung 79 m2 im 2. Stock mit großer Terrasse
In einer der begehrtesten Lagen der Zadar-Region wird ein modernes Zweizimmerapartment (S9) im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes mit Meerblick verkauft.
Nur 300 Meter vom Strand und ein paar Gehminuten vom Zentrum Nins gelegen, bietet dieses Apartment eine ideale Gelegenheit für Urlaub, Wohnen oder touristische Investition.
Baubeginn: September 2026.
Geplanter Baubeginn: Juni 2027.
Raumaufteilung:
- Flur – 5,31 m²
- Küche, Essbereich und Wohnzimmer – 20,60 m²
- Schlafzimmer 1 – 10,15 m²
- Schlafzimmer 2 – 11,11 m²
- Bad 1 – 4,16 m²
- Bad 2 – 3,73 m²
Flächen:
Geschlossener Wohnraum: 55,06 m²
Außenbereich
Überdachte Terrasse – 23,75 m²
Gesamte tatsächliche Wohnfläche: 78,81 m²
Vorteile:
- Meerblick
- Große überdachte Terrasse von fast 24 m²
- 2 private Parkplätze
- Ruhige Lage
- Moderne Neubau von hoher Qualität
- Hervorragende Investition für touristische Vermietung
Lage:
Strand: 300 m
Zentrum Nin: wenige Gehminuten
Zadar: 14 km
Flughafen Zadar: 27 km
Autobahn A1: ca. 20 Fahrminuten
Nationalpark Paklenica: ca. 40 km
Nationalpark Krka: ca. 85 km
Für alle Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Die Käuferprovision beträgt 3%+MwSt und wird beim ersten Rechtsakt fällig.
Tel: +385992510230
Email: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
NIN
213 102 € · 79 m²
2 697 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Nin
359 000 € · 78 m²
4 603 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
NIN
385 000 € · 80 m²
4 813 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
NIN
310 880 € · 78 m²
3 986 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
NIN
360 000 € · 77 m²
4 675 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
NIN
207 707 € · 77 m²
2 697 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
NIN
207 707 € · 77 m²
2 697 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
NIN
359 000 € · 76 m²
4 724 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
7- Apartment · #362351 Fläche: 79 m² Zimmer: 3 Diese Variante 449 000 €
- Apartment · #362355 Fläche: 53 m² Zimmer: 2 199 000 €
- Apartment · #362353 Fläche: 53 m² Zimmer: 2 199 000 €
- Apartment · #362361 Fläche: 78 m² Zimmer: 3 359 000 €
- Apartment · #362365 Fläche: 90 m² Zimmer: 3 389 000 €
- Apartment · #362352 Fläche: 88 m² Zimmer: 3 439 000 €
- Apartment · #362345 Fläche: 88 m² Zimmer: 3 439 000 €
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 449 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Nin
- Bezirk
- Nin
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23232
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Entfernung zum Meer
- 300 m
- Baujahr
- 2026
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 362351
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 449 000 € · Preis pro m²: 5 684 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 79 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 300 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Nin
Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.
Einwohnerzahl: 2 705
Quelle: Wikipedia
