Apartment Primošten

Primošten - Moderne Zweizimmerwohnung im 1. Stock mit Panoramablick
Kaiser Immobilien präsentiert: Moderne Zweizimmerwohnung im 1. Stock mit Panoramablick – SPAREN 3% (Keine Steuer!) – Primošten (S4) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine hochwertige Zweizimmerwohnung (S4) in einem Neubau im Boutique-Charakter mit nur sieben Wohnungen hervor. Die Lage im ersten Stock bietet die ideale Balance zwischen Intimität und spektakulärem Blick auf das türkisfarbene Adriatische Meer und die charakteristische Silhouette von Primošten, an einem Standort, der Ruhe vom Sommertrubel garantiert. SCHLÜSSELVORTEIL FÜR DEN KÄUFER: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer von 3% befreit. Dieser Vorteil bringt eine erhebliche finanzielle Ersparnis beim Kauf einer hochwertig ausgestatteten Immobilie. ÜBER DIE WOHNUNG (S4 - ERSTER STOCK): Die Wohnung S4 zeichnet sich durch einen äußerst funktionalen Grundriss im „Open‑Space“-Design aus, der maximalen Komfort gewährleistet. Die gesamte Nettokauffläche der Wohnung beträgt 61,64 m², inklusive zugehörigem privatem Parkplatz. DETAILIERTER RÄUMLICHER AUFBAU: Der Innenbereich (54,40 m²) ist für einen modernen Lebensstil konzipiert: Wohnbereich (26,58 m²): Heller Wohnbereich (18,11 m²) verbunden mit Küche und Essbereich (8,47 m²). Große Glaswände führen zur Terrasse und verbinden das Innere mit dem Meereshorizont. Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer – komfortables Master‑Schlafzimmer (11,79 m²) und ein zusätzliches Zimmer (7,19 m²). Bad: Modernes Bad (4,45 m²) ausgestattet mit hochwertiger Keramik. Außenbereiche: Kombination aus Loggia und überdachter Terrasse (insgesamt 12,36 m² reale Fläche), ideal zum Genießen von Sonnenuntergängen. HOCHWERTIGE AUSRÜSTUNG UND TECHNOLOGIE: Das Objekt wird nach höchsten Standards gebaut, wobei ausschließlich die besten Materialien verwendet werden: Thermischer Komfort: Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Premium-Fenster: Elite AluK Aluminiumfenster in modernem Anthrazit (RAL 7016) mit elektrischen Rollläden und integrierten Insektengittern in den Schlafzimmern. E‑Mobility Ready: Parkplatz (PM 6) ist mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Design: Einbruchhemmende Eingangstür, erstklassige Parkettböden in den Zimmern und Keramik im restlichen Wohnbereich. LAGE: Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage, etwa 1000 Meter vom Meer entfernt. Die erhöhte Lage sorgt für bessere Belüftung und ungehinderten Ausblick, während das Zentrum von Primošten mit allen Einrichtungen, Marina und Stränden nur wenige Minuten Fahrt entfernt ist. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts fällig. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Sichern Sie sich Ihr modernes Zuhause in Primošten mit erheblicher Steuerersparnis. Für alle Informationen kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/