Apartment Primošten

Primošten - Prestigeträchtige Wohnung im 2. Stock mit Panoramablick
Kaiser Immobilien präsentiert: Prestigeträchtige Wohnung im 2. Stock mit Panoramablick – EINSCHSPARUNG 3% (Ohne Steuer!) – Primošten (S5) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine erstklassige Zweizimmerwohnung (S5) im Neubau im Boutique-Charakter mit nur sieben Wohnungen hervor. Die Lage im zweiten Stock gewährleistet maximale Privatsphäre, erstklassige Belüftung und einen spektakulären Blick auf das türkisfarbene Adriatische Meer, was diese Immobilie zu einem wahren Juwel auf dem Markt macht. SCHLÜSSELVORTEIL FÜR DEN KÄUFER: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer von 3% befreit. Dieser Vorteil bringt erhebliche finanzielle Einsparungen beim Kauf des luxuriös ausgestatteten Hauses. ÜBER DIE WOHNUNG (S5 - ZWEITER STOCK): Die Wohnung S5 ist mit Fokus auf Komfort und zeitgenössische Ästhetik geplant. Die gesamte Nettoverkaufsfläche der Wohnung beträgt 63,56 m², inklusive eines großzügigen Parkplatzes in der Garage. DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG: Das Interieur (56,62 m²) ist funktional in Wohn- und Schlafbereich unterteilt: Wohnbereich (27,66 m²): Heller Wohn- und Essbereich (21,26 m²) mit separater, hochwertig positionierter Küche (6,40 m²). Große Glaswände verbinden den Raum mit dem Meer am Horizont. Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer – geräumiges Master‑Schlafzimmer (12,86 m²) und ein zusätzliches Zimmer (7,23 m²). Bad: Modernes Bad (4,43 m²) mit Premium‑Ausstattung. Außenbereich: Überdachte Loggia von 13,87 m² (berechnet 6,94 m²), ideal zum Genießen des Meeresdufts und unvergesslicher Sonnenuntergänge. TOP‑AUSSTATTUNG UND SMART‑STANDARDS: Das Gebäude wurde nach höchsten Standards mit modernster Technologie errichtet: Wärmekomfort: Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich. Premium‑Fenster: Elite AluK Aluminiumfenster (Anthrazit RAL 7016) mit elektrischen Rollläden und integrierten Insektenschutzgittern. E‑Mobility Ready: Große Garagenstellfläche (PM 3) von 21,76 m², ausgestattet mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge. Qualität: Erstklassige Keramik und Parkett, Hormann Garagentore und einbruchhemmende Eingangstür. LAGE: Gelegen auf einer ruhigen Anhöhe, etwa 1000 Meter vom Meer entfernt, bietet das Gebäude perfekte Ruhe und Privatsphäre, während das Zentrum von Primošten mit allen Einrichtungen, Marina und Stränden in greifbarer Nähe liegt. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Sichern Sie sich ein Zuhause an einer prestigeträchtigen Lage mit maximaler Steuerersparnis. Für alle Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/