Apartment Primošten

Primošten - Eleganz im ersten Stock mit Panoramablick
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Eleganz im ersten Stock mit Panoramablick – SPAREN 3% (Ohne Steuer!) – Primošten (S3) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine hochwertige Zweizimmerwohnung (S3) hervor, die sich in einem modernen Boutique-Gebäude mit nur sieben Wohnungen befindet. Die Lage im ersten Stock gewährleistet zusätzliche Privatsphäre, bessere Belüftung und einen spektakulären, ungestörten Blick auf das türkisfarbene Meer und die charakteristische Silhouette von Primošten. SCHLÜSSELVORTEIL FÜR DEN KÄUFER: Da der Verkäufer eine juristische Person (Firma) ist, ist der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer von 3% befreit. Dieser Vorteil sorgt für erhebliche finanzielle Einsparungen beim Kauf einer hochwertigen Neubauimmobilie. ÜBER DIE WOHNUNG (S3 - ERSTER STOCK): Die Wohnung S3 ist nach dem Prinzip maximaler Raumausnutzung bei gleichzeitig hohem Komfort gestaltet. Die gesamte Nettogeschäftsfläche der Wohnung beträgt 63,56 m², inklusive eines großzügigen Parkplatzes in der Garage. DETAILIERTE RAUMAUFTEILUNG: Das Interieur (56,62 m²) strahlt dank großer Glaswände Luftigkeit aus: Wohnbereich (27,66 m²): Geräumiges Wohnzimmer und Essbereich (21,26 m²) mit separater, aber funktional verbundener Küche (6,40 m²). Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer – ein geräumiges Masterzimmer (12,86 m²) und ein zusätzliches Zimmer (7,23 m²). Badezimmer: Modernes Badezimmer (4,43 m²) mit hochwertiger Keramik. Eingangsbereich: 4,44 m². Terrasse: Überdachter Loggia von 13,87 m² (berechnet 6,94 m²), die das Herz der Wohnung bildet, um den Blick und den Duft des Meeres zu genießen. HOCHWERTIGE AUSRÜSTUNG UND TECHNOLOGIE: Die Immobilie wird nach den höchsten Fachstandards gebaut: Heizung: Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche. Fenster: Hochwertige AluK Aluminiumfenster (Anthrazit RAL 7016) mit elektrischen Rollläden und Insektengittern in den Schlafzimmern. E-Mobility Ready: Parkplatz in der Garage (PM 2) von 19,77 m², ausgestattet mit einer eigenen Ladestation für Elektrofahrzeuge. Sicherheit und Design: Hormann Garagentore, einbruchhemmende Eingangstür, erstklassige Keramik und Parkett. LAGE: Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil von Primošten, etwa 1000 Meter vom Meer entfernt. Diese Lage bietet absolute Ruhe und eine Flucht vor der Sommerhitze, mit einem unvergleichlichen Panoramablick, der nicht verdeckt werden kann. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache möglich. Werden Sie Eigentümer eines modernen Hauses an einem der schönsten Orte an der Adria mit erheblicher Steuerersparnis. Für alle Informationen kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E-mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/