Apartment Pula

Istra, Pula- moderne Dreizimmerwohnung 100m2 mit Garage
Pula ist die größte Stadt auf der istrischen Halbinsel, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und die lebendige Küste. Das zentrale Symbol der Stadt ist das majestätische römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben dem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und ein entspanntes mediterranes Ambiente, was sie zu einer perfekten Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Leben macht. Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Ziel sowohl für Touristen als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Dreizimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 109,78 m² im zweiten Stock einer hochwertigen Neubauanlage in Pula. Die Wohnung befindet sich im Gebäude „A“, das nur aus vier Wohneinheiten besteht, was den zukünftigen Eigentümern mehr Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Garagenstellplatz und liegt in einer ausgezeichneten urbanen Lage, wo alle wichtigen Einrichtungen in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine Nettobewohnfläche von 89,80 m² und ist sorgfältig geplant, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten. Der Eingangsflur mit einer Fläche von 9,83 m² ist sehr geräumig und bietet ausreichend Platz für Kleiderschränke und zusätzlichen Stauraum. Der zentrale Teil der Wohnung besteht aus einem luftigen Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich einer Gesamtfläche von 30,53 m² verbunden ist und ein angenehmes offenes Konzept für Familienleben und Geselligkeit schafft. Der Wohnbereich hat einen direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit einer Fläche von 18,46 m², ideal zum ganzjährigen Genießen, sei es für den morgendlichen Kaffee, Entspannung oder abendliche Zusammenkünfte. Das Master‑Schlafzimmer mit einer Fläche von 12,85 m² bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort dank eines eigenen Badezimmers von 3,92 m². Zwei weitere Schlafzimmer mit den Größen 9,47 m² und 10,43 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Hauptbadezimmer mit einer Fläche von 6,27 m² ist modern gestaltet und mit Dusche und WC ausgestattet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der geräumige Garagenstellplatz mit einer Fläche von 33,30 m² im Erdgeschoss des Gebäudes. Die Garage bietet das ganze Jahr über Sicherheit und zusätzlichen Schutz für das Fahrzeug und schützt es vor Sommerhitze, Winterbedingungen und Witterungseinflüssen wie Regen, Hagel und starker Sonne. Damit bleibt das Aussehen des Fahrzeugs langfristig erhalten und seine Lebensdauer verlängert sich, während der Alltag der zukünftigen Eigentümer praktischer und angenehmer wird. Die Wohnung wird mit hochwertigem PVC‑Fensterrahmen ausgestattet, während für Heizung und Kühlung eine Klimaanlageneinheit zuständig sein wird. Zusätzlichen Komfort in den kälteren Monaten bietet die Fußbodenheizung im Wohnbereich und in den Badezimmern. Die vorgesehenen Bodenbeläge sind Keramik, und die zukünftigen Eigentümer haben in der frühen Bauphase noch die Möglichkeit, Keramik nach eigenen Wünschen und Einrichtungsstil auszuwählen, was eine zusätzliche Personalisierung des zukünftigen Zuhauses ermöglicht. Die Fertigstellung des Baus ist für Juni 2027 geplant. Jahr. Lage und Bauqualität sind das, was diese Immobilie besonders hervorhebt. Die Siedlung Kaštanjer ist einer der begehrtesten Stadtteile von Pula dank ausgezeichneter Verkehrsanbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Fast alles, was für den Alltag nötig ist, lässt sich zu Fuß erledigen, während die Busstation mit mehreren Linien in unmittelbarer Nähe liegt. Das Stadtzentrum von Pula ist nur 1,5 Kilometer entfernt. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Pula City Mall, das nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt ist und den zukünftigen Eigentümern schnellen und einfachen Zugang zu Geschäften, Restaurants, Cafés und vielen anderen Einrichtungen ermöglicht. Diese Immobilie stellt die ideale Kombination aus moderner Bauweise, Funktionalität und ausgezeichneter Lage dar, sowohl für das Familienleben als auch als langfristige Investition. Nähe zu Einrichtungen: Pula, Zentrum- 1,5 km Restaurant- 300 m Café- 200 m Geschäft- 500 m Pula City Mall- 500 m Fitnessstudio- 600 m Markt- 270 m Friseur-/Kosmetiksalon- 200 m Grundschule- 800 m Kindergarten- 1,5 km Busbahnhof- 1,5 km Busstation- 400 m Meer- 1,7 km Sehenswürdigkeiten- 1,5 km Flughafen-