Apartment Opatija

Opatija, Zentrum – Exklusive Wohnung im obersten Stockwerk mit Panoramablick auf das Meer
Wohnung im obersten Stockwerk mit Panoramablick auf das Meer in einer renovierten historischen Villa Wo zeitlose Architektur auf modernen Luxus trifft. Gelegen in einer vollständig renovierten historischen Villa im Herzen von Opatija, bietet diese außergewöhnliche Wohnung im obersten Stockwerk eine seltene Kombination aus authentischem Charme und zeitgenössischer Eleganz. Sie befindet sich im obersten Stockwerk einer freistehenden viereckigen Villa und bietet maximale Privatsphäre, reichlich natürliches Licht sowie einen bezaubernden Blick auf die Dächer von Opatija und das kristallblaues Adriatische Meer. Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 87,17 m² wurde vollständig adaptiert. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht – von neuen Böden und Oberflächen, teilweiser Fußbodenheizung, Klimatisierung, neuen Strom- und Wasserinstallationen bis hin zu sorgfältig ausgewählten Designelementen, die einen harmonischen und bezugsfertigen Raum ohne zusätzliche Investitionen schaffen. Der Grundriss ist funktional organisiert, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, hellem Wohnzimmer, separater Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie einem modernen Bad mit Walk-in-Dusche. Das Wohnzimmer verbindet sich natürlich mit dem Essbereich und der Küche und schafft einen angenehmen Raum für das tägliche Leben und Geselligkeit. Die Wohnung wird komplett möbliert, schlüsselfertig, verkauft – ideal als private Residenz, luxuriöse Ferienimmobilie oder hochwertige Investition. Die Villa selbst wurde kürzlich vollständig renoviert – einschließlich neuem Dach, Fassade, gepflegtem Grundstück und Gemeinschaftsbereichen. Das Gebäude ist ordnungsgemäß legalisiert und verfügt über eine Baugenehmigung für Objekte, die vor 1968 errichtet wurden, was rechtliche Sicherheit und langfristigen Wert gewährleistet. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet, und ein Aufzug ist in Planung, wodurch Komfort und Wert der Immobilie weiter gesteigert werden. ⸻ Wesentliche Merkmale * Wohnung im obersten Stockwerk in vollständig renovierter historischer Villa * Fläche: 87,17 m² * 2 Schlafzimmer * 1 Bad mit Walk-in-Dusche * Komplett möbliert – sofort bezugsfertig * Teilweise Fußbodenheizung * Klimatisierung * Neue Strom- und Wasserinstallationen * Elektrische Vorhänge * Designer-Küche und Interieur * Eigener Parkplatz * Offener Blick auf Opatija und das Meer * Baugenehmigung (rechtlich einwandfreier Zustand) * Geplanter Einbau eines Aufzugs ⸻ Lage und Entfernungen * Meer, Lungomare und Strand: ~100 m * Zentrum von Opatija, Restaurants und Cafés: in unmittelbarer Nähe * Rijeka: ~15 Minuten Fahrt * Flughafen Rijeka: ~35 Minuten Fahrt Opatija ist eines der prestigeträchtigsten Ziele an der Adria, bekannt für elegante Architektur, lange Tourismustradition und einzigartige Atmosphäre das ganze Jahr über. ⸻ Seltene Gelegenheit, eine exquisite Immobilie zu erwerben, die durch Lage, architektonischen Wert und langfristiges Investitionspotenzial an einem der prestigeträchtigsten kroatischen Küstenziele besticht. Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Es wird uns eine Freude sein, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich vorzustellen. Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected]