Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 285 200 € 4 321 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag, Wohnung mit Meerblick und Dachterrasse
Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Wohnung im Neubau 2 km von Umag entfernt, mit Meerblick, an gefragter Lage. Zum Verkauf steht eine Wohnung von 66,45 m², die sich im hohen Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet, die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Kellerabteil von 11 m², einer Terrasse mit Meerblick und Dachterrassen von 34 m². Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Parkplatz. Für maximalen Komfort ist die Wohnung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern sowie einer Inverter‑Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet. Neubau, Einzug im Herbst 2026. Verkauf nach dem Schlüssel‑in‑die‑Hand‑Prinzip, ohne Möbel. Ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Vermietung. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Nähe zum Strand Stella Maris, zu einem kostenlosen Kindergarten und einer Schule, was den Wert und die Attraktivität der Lage weiter erhöht. Entfernung: Flughafen Pula – 80 km Koper – 30 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen modernen Wohnung zu werden, die eine perfekte Kombination aus Luxus und hervorragender Lage bietet. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung. Verkäufer: Dean Cerovac Telefon: 0038598538347 E‑Mail‑Adresse: [email protected] Lizenzierter Immobilienmakler

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 321 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 303 €/m²
Abweichung vom Median +0,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 55.

Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 923 €/m²–5 121 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
285 200 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
1 500 m
Baujahr
2026
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362686

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 200 € · Preis pro m²: 4 321 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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