Zu verkaufen · Umag · Istarska
Istrien, Umag, Wohnung mit Meerblick und Dachterrasse
Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Wohnung im Neubau 2 km von Umag entfernt, mit Meerblick, an gefragter Lage.
Zum Verkauf steht eine Wohnung von 66,45 m², die sich im hohen Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet, die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn- und Essbereich, einer Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Kellerabteil von 11 m², einer Terrasse mit Meerblick und Dachterrassen von 34 m².
Vor dem Gebäude befindet sich ein privater Parkplatz.
Für maximalen Komfort ist die Wohnung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern sowie einer Inverter‑Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet.
Neubau, Einzug im Herbst 2026.
Verkauf nach dem Schlüssel‑in‑die‑Hand‑Prinzip, ohne Möbel.
Ausgezeichnete Gelegenheit für einen angenehmen Aufenthalt oder touristische Vermietung.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist ihre Nähe zum Strand Stella Maris, zu einem kostenlosen Kindergarten und einer Schule, was den Wert und die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Entfernung:
Flughafen Pula – 80 km
Koper – 30 km
Ljubljana – 140 km
München – 540 km
Wien – 520 km
Prag – 850 km
Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung.
Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen modernen Wohnung zu werden, die eine perfekte Kombination aus Luxus und hervorragender Lage bietet.
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung einer Besichtigung.
Verkäufer: Dean Cerovac
Telefon: 0038598538347
E‑Mail‑Adresse: [email protected]
Lizenzierter Immobilienmakler
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 55 % der vergleichbaren Angebote.
Umag
250 000 € · 66 m²
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Ähnlichkeit 100 %
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280 000 € · 66 m²
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265 000 € · 66 m²
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Umag
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Umag
280 000 € · 65 m²
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Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 285 200 € · Preis pro m²: 4 321 €/m²
Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 1 500 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia