Apartment Opatija

Opatija – Luxuriöse zweistöckige Residenz mit Pool, Panoramablick auf das Meer und separatem Gästeapartment
Opatija – Private Residenz mit Pool und Panoramablick auf das Meer Dies ist nicht nur eine Wohnung – es ist eine private Residenz, geschaffen für vollständigen Komfort, Privatsphäre und das Genießen des täglichen Lebens. Diese außergewöhnliche Residenz in Opatija stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – die perfekte Kombination aus Privatsphäre, erstklassigem Komfort und moderner Technologie, in einem Raum, der den Standard klassischen Wohnens übertrifft. Es handelt sich um ein großzügiges zweistöckiges Anwesen mit einer Gesamtfläche von 294 m², gelegen in einem Neubau, mit eigenem Eingang und vollständig getrenntem Außenbereich, der das Gefühl vermittelt, in einem eigenen Haus zu wohnen. Der zentrale Teil besteht aus einem beeindruckenden Open‑Space Wohn‑ und Essbereich mit moderner Küche, der auf eine weitläufige überdachte Terrasse führt. Der Außenbereich ist als private Oase konzipiert – mit Sommerküche, Grill, großem Tisch für gesellige Zusammenkünfte sowie einem überlaufenden Pool, umgeben von insgesamt 80 m² automatisierten Pergolen, die das Leben im Freien das ganze Jahr über ermöglichen. Die Residenz verfügt über vier Schlafzimmer und drei elegant gestaltete Badezimmer, einschließlich einer Master‑Suite mit eigenem Bad. Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen ein Arbeitszimmer mit Wine‑Bar und Entspannungsbereich, was die Exklusivität und Funktionalität des Raumes weiter betont. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das separate Souterrain‑Apartment (ca. 75 m²), bereits für touristische Vermietung kategorisiert und erfolgreich in Betrieb, was ihr zusätzliches Investitionspotenzial unterstreicht. Die Residenz ist nach höchsten Standards ausgestattet – Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe in allen Räumen, integriertes Smart‑Home‑Steuerungssystem, Klimaanlage sowie Alarm‑ und Videoüberwachung. Im Innenbereich wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter italienischer Stein Royal und Nero Portoro, die dem Raum zusätzliche Eleganz und zeitlosen Charakter verleihen. Zur Immobilie gehört zudem ein gepflegter Außenbereich von 299 m² mit privatem Zugang und Parkplatz für bis zu vier Fahrzeuge, von denen zwei überdacht sind. Ideal für Käufer, die Privatsphäre, erstklassigen Wohnstandard und langfristigen Wert suchen, stellt diese Residenz eine der seltenen Gelegenheiten auf dem Opatija‑Markt dar. Standort Opatija – ruhige und prestigeträchtige Lage mit schnellem Zugang zum Zentrum und allen Annehmlichkeiten Meer, Strände, Restaurants und Lungomare‑Promenade: ca. 10 Minuten zu Fuß Zentrum von Opatija: 4 Minuten Fahrt In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für einen angenehmen Aufenthalt und das tägliche Leben erforderlich sind Seltene Gelegenheit für diejenigen, die mehr als Standard‑Wohnen suchen – eine Immobilie, die einen Lebensstil bietet. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie mich bitte: Jirka Nerad +385 911 632 884 [email protected] Immobilien‑Code: 101-333